İzmir Seferihisar Camikebir Mahallesi 3057/3 56 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR İCRA DAİRESİ 2025/41 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kayıtlarında; İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mahallesi, 3057 ada, 3 parsel, Zemin Kat, 3 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmaz, Seferihisar İlçesi, Camikebir Mah. 87 Sokak, No:9 D: 3 adresinde bulunan mesken niteliğine sahip taşınmazdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bina Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal kattan oluşan betonarme bina (apartman) şeklindedir. Seferihisar Belediyesi tarafından kıymet taktiri dosyasına sunulan yapı ruhsatına ve numarataj krokisine göre, kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 25 bağımsız bölüm meskenden oluşmaktadır. Kıymet taktirine konu zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken içerisinde keşif günü yapılan incelemede, bağımsız bölümün dış kapısının çelik kapılı, iç kapılarının panel kapılı olduğu, açık mutfaklı salon + oda + oda + banyo/tuvalet mahallerinden oluştuğu görülmüştür. Meskene ilişkin yapı ruhsatı incelendiğinde meskeninin brüt 55,60-m² alanlı olduğu anlaşılmaktadır. Mesken içerisinde açık mutfaklı salonun zemin kaplamasının laminat parke olduğu tavan ve duvarların sıvalı ve boyalı olduğu, tavanda ışık havuzlu alçıpan uygulamasının yapılmış olduğu görülmüştür. Odaların zemini laminat parke kaplı olup tavan ve duvarları sıvalı ve boyalı vaziyettedir. Meskenin banyo/tuvalet mahallinde zemin ve duvarlar boydan seramik kaplı olup, banyoda dolaplı lavabo, klozet, duşakabin ve banyo vitrifiyeleri teşkil edilmiş vaziyettedir. Mutfak mahallinde suntalam malzemeden mutfak alt ve üst dolabı ile mermer mutfak tezgahı ve tezgah arası seramiği yapılmış vaziyettedir. Meskenin pencereleri renkli pvc doğramalı ve otomatik panjurludur. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu binan asansörlüdür. Tadilat Ruhsat tarihi 18/03/2024 şeklindedir. Mesken iki cephelidir. Dosya içerisinde Yapı Kullanma İzin Belgesi yer almamaktadır. Bina yeni binadır. Doğalgaz/Kombi ısınma sistemlidir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm İzmir Caddesine cepheli, Ege Denizine kuş uçuşu 3,75-km kuş uçuşu uzaklıkta, Kapalı Pazar yerine 2,20-km uzaklıktadır. Adresi : Camikebir Mah. 87 Sokak, No:9 D: 3 Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 55,60 m2 Arsa Payı : 44/1180 İmar Durumu: İmar Durumu: Seferihisar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyasına sunduğu 07.02.2025 tarih ve 197162 sayılı yazısında; İlçemiz Camikebir Mahallesi 3057 ada 3 parsel 1- 14.03.2014 tarihinde onaylanan Seferihisar Merkez Planlama Bölgesi 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 5 kat TAKS= 0.25 KAKS=1.25 konut imarlıdır. 2- Yapı Ruhsat Belgesi yazımız ekinde sunulmuş olup, Yapı Kullanma İzin Belgesine arşiv incelmesi sonucunda rastlanılamamıştır. 3-Numarataj Krokisi yazımız ekinde sunulmuştur. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde İhtiyati haciz, icra haciz vs şerhleri bulunmaktadır. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra d