İzmir Çeşme Alaçatı Mahallesi 3063/5 515 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇEŞME İCRA DAİRESİ 2025/377 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ALAÇATI Mahalle/Köy, 3063 Ada, 5 Parsel, 1/2 arsa paylı 2 Nolu Bağımsız Bölüm dubleks mesken SATIŞA ÇIKARILMAKTADIR. Çeşme Tapu Müdürlüğünün 09/07/2025 tarih ve E-97335617-160.02-17065424 sayılı yazısı ekinde gönderilen tapu kayıtlarına göre; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Alaçatı Mahallesi, 3063 ada 5 parsel numaralı, 515 m2 yüzölçümlü, Bahçeli Kargir İkiz Dubleks Ev vasıflı taşınmazda Zemin + Üst Kattan oluşan 1/2 arsa paylı Dubleks Mesken Çeşme ,ilçe merkezinden kuzey doğu yönündeki İzmir Çeşme yolu üzerinde doğu yönde ilerlerken 15048 sokağa 20 m sonra 15056 sokağa girilir iki sokak kesişiminde konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmazın bulunduğu bölgede konu taşınmaza benzer nitelikler gösteren orta üst gelir gurupları tarafından mesken amaçlı kullanılan 2 katlı villa tarzı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza, Palmiye Beach gibi sosyal donatı alanları mevcuttur. Toplu taşıma araçları taşınmazın yakınından geçmektedir.Taşınmaz her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Yakın konumda Alaçatı Öğretmenevi bulunmaktadır. Keşif günü dava konusu taşınmazın içinde yapılan incelemelerde zemin katta salon mutfak ve wc üst katta 3 oda banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Zeminler ıslak mekanlarda seramik, odalarda laminant parke, giriş kapısı çelik iç kapılar ahşaptır. PVC doğramalar ve hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Brüt 155 m2 kullanım alanlıdır., 515 m2 yüzölçümü, Alaçatı Mahallesi 15048 Sokak No:16 Çeşme / İZMİR adresli (Bilgiler Çeşme İcra Hukuk Mahkemesi 2025/202 Esas sayılı dosyası keşif raporundan alınmıştır.) Adresi : Alaçatı Mahallesi 15048 Sokak No:16 Çeşme / İZMİR Yüzölçümü : 515 m2 ana taşınmaz Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığının 30.04.2025 tarih ve E-97335617-115.99-129604 sayılı yazısında, taşınmazın 6306 sayılı kanun hükümleri gereğince riskli yapı olmadığını, yazı ekinde gönderilen imar durum belgesinde ise; Tespit konusu taşınmazın, 11/02/2005 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planında KONUT olarak planlanan alanda kaldığı, Ayrık Nizam TAKS: 0,20 -KAKS: 0,40 nispetinde çekme mesafelerine uyularak en fazla 2 adet bağımsız bölüm yapılabileceği bildirilmiştir. Kıymeti : 23.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan Yönetim Planı Tarihi:01/08/2001 Beyan Diğer (Konusu İsmaliTuğrul Soykanın intikal vergi ilişiği kesilmiştir. 10/11/2022 594879 sayı) 11/11/2022 tarih 20362 yev. Beyan AT Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir. 24/07/2009 tarih 6092 yev. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : İRTİFAK : NAKLEN:18 ADA 34 PARSEL M: ETİBANK GENEL MD LEHİNE planında görülen yerde daimi irtifak hakkı lehtar Etibank A.Ş. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri