Ankara Merkez Eryaman Mahallesi 17465/1 8.344 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/4622 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Eryaman Mahallesi, 17465 Ada, 1 Parsel, A3-3 Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "5 Katlı Betonarme Apartman" vasfında, Bodrum+Zemin+16 Normal Katlı, betonarme yapı tarzlı, Merkezi Sistem Doğalgaz Tesisatlı, Yangın Merdivenli, Asansörlü, Ayrık Nizamda 5 Konut Bloğu şeklinde inşa edilmiş, ~33 yıllık, sıva üzeri dış cephe boyalı, bina giriş ve rüzgarlık kapısının alüminyum doğramalı, merdiven korkuluklarının demir doğramalı, bodrum katında sığınak, kapıcı daireleri, kazan dairesi, kaloriferci dairesi zemin katta yönetim odası ve 3 adet konut ve normal katların her birinde 4er adet konut olmak üzere 67 Bağımsız Bölüm içeren binada yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı binanın bulunduğu sitenin içerisinde kamelyalar ile yürüme alanları ve site çevresinin 1m boyunda çam ağaçlarıyla çevrili olduğu, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin Eryaman semtinin eski yerleşim alanlarından olduğu, yapılaşmanın tamamlandığı, TOKİ marifetiyle yapılmış olan çok sayıta toplu konut projesi bulunduğu, genel olarak blok nizamda bodrum, zemin kat üzeri 6-15 katlı betonarme yapılaşmanın hakim olduğu, bölgedeki ticari potansiyelin taınmaza yürüme mesafesinde olan KC Göksu Alışveriş Merkezi üzerinde yoğunlaştığı, sosyal donatı ve rekreasyon alanlarının yeterli düzeyde, kentin diğer bölgelerine ulaşımın toplu ulaşım araçlarıyla düzenli ve sürekli olarak sağlandığı, taşınmazın 700m batısında KC Göksu Alışveriş Merkezi, 800m güneyinde Göksu Parkı bulunduğu; satışa konu taşınmazın ana yapıda zemin katta, bina girişine göre sağ tarafta, Kuzey ve Doğu cephede yer aldığı; 3 oda, salon, mutfak, banyo+wc, antre-hol ve 1 balkon bölümlerinden müteşekkil olduğu; brüt 86m2, net 72m2 kullanım alanına sahip olduğu; dış kapısının çelik kapılı, salon ve oda zeminlerinin parke kaplı, tavanının plastik boya+kartonpiyer saten boyalı, mutfak tezgah arasının seramik, diğer duvar kısımlarının saten boyalı, pencerelerinin PVC doğramalı, antre hol zeminlerinin parke, duvarlarının saten boya kaplı, banyo+wc alanlarının zemininin seramik, duvarlarının fayans, tavanının plastik, iç kapılarının ahşap kapılı olduğu; ısınmasının merkezi sistem doğalgaz ile sağlandığı ve keşif tarihinde maliki tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın bulunduğu semtin ve mevkiin, rayiçlerin, inşa tarz ve evsafının, yüzölçümünün, kullanılan malzemenin ve işçiliğin kalitesinin, kent ve iş merkezlerine olan mesafesinin ve değerini etkileyen olumlu ve olumsuz tüm yönlerin ve günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Şehit Osman Avcı Mahallesi (Tapuda Eryaman), Mahallesi, 59.Sokak, Demirer Sitesi, A3-3 Blok, No:2 Daire No:1 Etimesgut / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 8.344,00 m2 Arsa Payı : 8663/1532008 İmar Durumu : Etimesgut Belediyesi Kent Rehberinde yapılan incelemede göre; Konut Alanı;E:2.10, Yençok 18 Kat Kıymeti : 5.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsi