Manisa Yunusemre Horozköy Mahallesi 3284/10 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MANİSA İCRA DAİRESİ 2026/413 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Manisa İl, Yunusemre İlçe, HOROZKÖY Mahalle/Köy, 3284 Ada, 10 Parsel, 1+çatı arası , 120 nolu B.B Nolu Bağımsız Bölüm **GAYRİMENKULE AİT ÖZELLİKLER:** İcra konusu Manisa İli Yunusemre İlçesi Güzelyurt Mahallesi 5781 Sokak No:48 K:1+ Çatı Arası D:120 adresinde; tapu kayıtlarında Horozköy Mahallesi 3284 Ada, 10 Parselde 3.665,97 m² yüzölçümü alana sahip Arsa vasıflı taşınmazın zemininin üzerinde yer alan tek blok halindeki 2 (bodrum+zemin+1 kat+çatı arası) katlı apartmanın; 1.+ Çatı Arası Katındaki 120 Nolu Bağımsız Bölüm, İş Yeri vasıflı yerdir. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, dava konusu mesken net 34.00 m², brüt 46.15 m² alana sahiptir. Yapının normal katı; 1 oda (salon-ofis şeklinde) ve zemine oturan terastan, çatı arası katı ise; 1 oda, hol ve banyo-wc den oluşmaktadır. İş yerinin odaların zeminine laminant parke ve seramik döşenmiştir. Terasın zemini seramik/granit kaplamadır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Dış kapısı çelik, iç kapıları lake boya yüzeyli panel ahşap kapı olup, pencere doğramaları da renkli pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve we nin duvarları fayans, zemini seramik ile kaplıdır. Banyosunda duşakabin ve hilton lavabo mevcuttur. Merdiven korkulukları demir doğramadan, ana binaya giriş kapısı fotoselli otomatik kapı olarak imal edilmiştir. Bağımsız bölüm doğalgazlıdır. Ana taşınmazda asansör bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 3-4 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete'de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 5 tir. Adresi : Güzelyurt Mahallesi 5781 Sokok No:48 K:1+ Çatı Arası D:120 Yunusemre/Manisa İmar Durumu: Yunusemre Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün bila tarihli E-60779258-000-141743 sayılı yazı ve Manisa İli Yunusemre İlçesi, Horozköy mahallesi 3284 ada 10 parselde kayıtlı taşınmazın Yunusemre Belediye Meclisinin 04.02.2025 tarih 56 sayılı kararı ve Manisa Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2025 tarih 556sayılı kararı ile onaylanan ?Yunusemre İlçesi, Güzelyurt, Maresal Fevzi Çakmak, Evrenos ve Muradiye Mahallelerinin bir bölümünü kapsayan 2. Etap 1/1000 Ölçekli Ölçekli İlave ve RevizyonUygulama İmar Planı? sınırları içinde yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz **yüksekliği en çok 8.50m** yapılaşma koşulunda ve ?**Küçük Sanayi Alanı**? kullanımında kalmaktadır. Ancak Manisa 1. İdare Mahkemesi?nin 2025/910 esas sayılı dosyasında kayıtlı 2. Etap 1/1.000 Ölçekli İlave veRevizyon Uygulama İmar Planına **yürütmeyi durdurma kararının** geldiği ve 12/03/2026 tarihindeBelediye Başkanlığına tebliğ edilmiştir. Yürütmeyi durdurma kararı geldiğinden parsele alt **güncelimar durumu belgesi düzenlenemeyeceği** belirtilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL- KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Diğer : YÖNETİM PLANI:20/12/2023 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olu