Mersin Toroslar Yalınayak Mahallesi 37/1 35 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 3. İCRA DAİRESİ 2025/11991 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Toroslar İlçe, YALINAYAK Mahalle/Köy, 37 Ada, 1 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Toroslar Belediyesi sınırları içerisinde kalmakta 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık nizamda 21 katlı TAKS=0,40 E=1,40 konut imarlı alanda yer almaktadır. Toroslar Belediyesinden alınan şifahi bilgiye göre 13/09/1989 tarihli yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın Toroslar Belediyesinde kat irtifak projesi bulunamamıştır. Kat irtifaksız tip mimari proje incelenebilmiştir. İcra talep dosyası içeriğinde de kat irtifak projesi bulunmamaktadır. Bu nedenle yapılan incelemeler mevcut durumu içermektedir.Talep konusu taşınmazın yer aldığı parsel Adan Mye kadar adlandırılmış 13 bloktan oluşmaktadır. Talep konusu taşınmaz G Blokta yer almaktadır. Bina zemin+3 kattan oluşan yığma binadır. Çevre duvarı, açık otoparkı, çevre düzenlemesi mevcut değildir. Dış cephe renkli dış cephe boyası, giriş kapısı camlı demir kapı, merdiven kovası sahanlık ve basamakları mozaik kaplamalı, duvarlar normal sıva ve plastik boyalıdır. Asansörsüz ve jeneratörsüzdür. binada zemin kat 10 bağımsız bölüm numaralı "Dükkan"dır. Projesinde yaklaşık brüt 34,71 m² alanlı olup; tek bölüm bulunmaktadır. Mahallinde giriş kapısı pvc(+demir parmaklıklı), zemini seramik kaplamalı, duvar ve tavanları alçı sıva saten boyalıdır. Mahallinde giriş bölümü, devamında mutfak bölümü ve wc bulunmaktadır. Ayhan Erkek Kuaförü işletmesi olarak Sayfa 1 / 7 T.C. Mersin 3. İcra Dairesi ? 2025/11991 EsasBilirkişi Kurulu Raporu kullanılmaktadır. Isınması elektrik(klima) ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bakım durumu orta seviyededir. Adresi : Güneykent Mahallesi 94049 Sokak Volkan Apartmanı No:14BToroslar / MERSİN Yüzölçümü : 34,71 m2 Arsa Payı : 36/8320 İmar Durumu: Taşınmaz Toroslar Belediyesi sınırları içerisinde kalmakta 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık nizamda 21 katlı TAKS=0,40 E=1,40 konut imarlı alanda yer almaktadır. Kıymeti : 1.100.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddiala