İzmir Selçuk Atatürk Mahallesi 359/27 116 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SELÇUK İCRA DAİRESİ 2025/972 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Selçuk İlçe, ATATÜRK Mahalle/Köy, 359 Ada, 27 Parsel, 1. kat 2 nolu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydı ve bilirkişi raporuna göre Mesken vasfında taşınmazın borçlulara ait tam hissise. İMAR DURUMU:İzmir İli, Selçuk İlçesi, Atatürk Mahallesi Köyiçi Mevkii, 1051 Sokak No: 28 adresinde bulunan, tapunun 359 ada 27 parselinde 268,60 m2 Üç Katlı Kargir Apartman ve Arsası vasfında kayıtlı taşınmaz, Selçuk Kentsel +3. Derece Arkeolojik Sit Alanı ve Etkileşim Geçiş Sahası 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon İmar Planında geleneksel konut alanında kalmaktadır. Selçuk Kentsel+3. Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/500 Ölçekli Yerleşim Planında zemin katta 120 m2 inşaat alanlı 2 katlı yeni yapı yapılabilir. Kadastral sınırlar ile imar hattı arasında fark olduğundan yaklaşık 12,00 m2 yola terk işlemi yapıldıktan sonra uygulamaya geçilebilir. Halihazır Durumu: taşınmaz üzerinde; bodrum ve çekme kat dahil 4 katlı betonarme karkas tarzda inşa edilmiş, bodrum katında 53,38 m2 depo, zemin katında 131,79 m2 mesken, 1. Katında 138,79 m2 mesken ve 3. (çekme) katında 109,02 m2 mesken olmak üzere toplam 432,98 m2 brüt inşaat alanlı apartman bulunmaktadır. Yapının içi ve dışı konvansiyonel tarzda sıvalı, dışı akrilik esaslı ortak iç mahaller plastik boyalıdır. Apartman giriş kapısı, merdiven ve balkon korkulukları demirden, merdiven taban kaplaması dökme mozaik, çatı açık teras olarak düzenlenmiştir. Borçluya ait 1. Kat 2 nolu meskenin giriş holü, koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkonu bulunmaktadır. Brüt inşaat alanı, 138,79 m2 net kullanım alanı, 116,00 m2 balkon alanı 10,00 m2'dir. Odaların taban kaplaması laminat parke, mutfak, banyo, wc taban kaplaması seramik, balkonların taban kaplaması karo mozaik, dış doğrama demir, iç kapılar masif ahşaptan lake boyalıdır. Tespit tarihiolan 2026 yılı itibarıyla 3-A sınıf ve grubun birim maliyeti 19.800,00 TL/m2 olup, taşınmazın yaşı(47), yapı tarzı ve halihazır bakım durumu dikkate alınarak % 40 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Atatürk Mahallesi Köyiçi Mevkii, 1051 Sokak No: 28 Selçuk / İZMİR Yüzölçümü : 116 m2 Arsa Payı: 1/3 Kıymeti : 8.626.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz- TAPU KAYDINDA BEYAN ŞERHİNE GÖRE :357 ADA 27 PARSELDEKİ BİNA 359 ADA 30 PARSELE 0.63 M2 VE 359 ADA 28 PARSELE 5.33 M2 TECAVÜZLÜDÜR BEYANI; 31.10.2025 TARİH VE 7905 VE 7907 YEV. NOLU İCRAİ HACİZ ŞERHLERİ; 10.10.2018 TARİH VE 4373 YEV. NOLU KENTSEL+3. DERECE ARKEOLOJİK SİT ALANINDA KALMAKTADIR BEYANI VARDIR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak v