Eskişehir Odunpazarı Gültepe Mahallesi 19650/16 208 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/919 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, GÜLTEPE Mahalle/Köy, 19650 Ada, 16 Parselde kayıtlı olup yüzölçümü 208,24 m²'dir. Taşınmaz niteliği "dört katlı betonarme apartman ve arsası"dır. Konu bağımsız bölüm zemin kat 2 numaralı "mesken" nitelikli bağımsız bölümdür. Arsa payı 124/632'dir. Taşınmazın tapu kaydına göre 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlıdır. BİNA ÖZELLİKLERİ : Parsel üzerinde bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşan, bitişik nizamda inşa edilmiş betonarme yapı bulunmaktadır. Yapı ruhsatı 24/12/2020 tarihlidir. Bina girişi demir doğrama kapı ile sağlanmakta olup giriş mahali duvarları duvar kâğıdı kaplıdır. Merdiven basamakları mermer kaplı, korkulukları ise alüminyum doğramadır. Sıvalı ve boyalı olan yapıda asansör bulunmaktadır. Bodrum katında ortak mülkiyetli 97,52 m² yüzölçümüne sahip, kapıları otomatik kepenk kapı olan kapalı otopark alanı mevcuttur. BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Bağımsız bölüm mimari projesinde 2+1 tipinde mesken olarak belirtilmiş olup 3 oda (1 odası gün ışığı almamakta olup karanlık konumdadır), 1 salon (17,11 m²), 1 mutfak (12,27 m²), 1 banyo, 1 tuvalet ve 1 hol ile 1 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Bağımsız bölüm net alanı 76,67 m², brüt alanı ise 92 m²'dir.İç duvarları saten sıvalı ve boyalıdır. Salonda alçıpan malzeme ile dekoratif ışık bandı uygulaması yapılmıştır. Salon zemini laminat kaplıdır. Oda zeminleri laminat kaplıdır. Mutfakta alt ve üst modüllerden oluşan suntalam mutfak dolabı ve tezgâh bulunmaktadır. Mutfak ve hol zeminleri seramik kaplıdır. Balkon zemini seramik kaplı olup korkulukları alüminyum doğramadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar panel kapı tipindedir. Isınma sistemi doğalgazlı kombi ile sağlanmakta olup panel radyatörler mevcuttur. Banyo bölümünde duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo mevcuttur; duvar ve zemin kaplaması seramiktir. Tuvalet bölümünde alaturka tuvalet taşı ve ayaklı lavabo bulunmakta, klozet ise mevcut değildir; duvar ve zemin kaplaması seramiktir. Bina, 03/02/2016 tarihli 29612 sayılı Resmî Gazete'de Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B grubu yapı sınıfındadır. Binanın genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %10 olarak değerlendirilmiştir. KONUM VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLER : Bölgede ağırlıklı olarak orta gelir grubuna mensup kişiler ikamet etmektedir. Ağırlıklı olarak bitişik nizam 3 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Doğalgaz, haberleşme, su, elektrik ve kanalizasyon gibi altyapı imkânları mevcuttur. Ulaşım hususi araçlarla ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmakta olup belediyenin hizmetlerinden faydalanılmaktadır. Eskişehir Valiliğine yaklaşık 1.900 metre, Şehit Yüzbaşı Tuncer Güngör Caddesine yaklaşık 70 metre, Otogara yaklaşık 4.100 metre, Eskişehir Tren Garına yaklaşık 2.900 metre, İstanbul-Ankara Karayoluna yaklaşık 3.800 metre, Eskişehir Osmangazi Üniversitesine yaklaşık 1.750 metre ve Atatürk Bulvarına yaklaşık 1.450 metre kuş uçuşu mesafededir. Adresi : Gültepe Mahallesi, Çimenlik Sokak No:14/2 Odunpazarı/Eskişehir Yüzölçümü : 208,24 m2 Arsa Payı : 124/632 İmar Durumu: Var, İlgili Belediyenin dosya içerisindeki yazısında konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda bitişik nizam üç kat (B-3) konut alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına