İzmir Konak Güney Mahallesi 8391/1 52 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 10. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUN KAPSAMINDA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜNEY Mahalle/Köy, 8391 Ada, 1 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 30 Nolu Bağımsız Bölüm.Batar Katlı Dükkan Niteliğindedir.Üzerinde yer aldığı ana taşınmaz (Güney Mahallesi, 8391 ada, 1 parsel); kuzeyinde ve doğusunda 1148 Sokak, batısında Zeytinlik Caddesi,güneyinde 1148/1 Sokağa cephelidir.Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergahı olan yaklaşık 1140 Sokağa 145 m., Gaziler Caddesine 175 m., Boğaziçi Caddesine yaklaşık 650 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ile ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir. Konak İbn-i Sina Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Gazi Osman Ğaşa İlkokulu, Şehit Fazıl Bey Ortaokulu, Konak Mustafa Kemal Atatürk Mesleki veTeknik Anadolu Lisesi, İzmir Büyükşehir Belediyesi Yenişehir Ek Hizmet Binası, İzmir Dr. Suat Seren Göğüs Hast. ve Cerrahisi Eğt. Arş. Hastanesi, Tepecik Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Boğaziçi Atatürk Parkı taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Keşif sırasında dükkanın kapalı olduğu, kullanılmadığı, ön cephesinin tuğla duvar örülerek kapatıldığı görülmüştür. Ortaklığın giderilmesi dosyasında yer alan 08.05.2019 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile; tapu müdürlüğü arşivinde numarataj ve projelerine bakılarak yapılan tespite göre, zemin katın 52 m2, batar katın 20 m2 kullanımlı olduğu belirlenmiştir. Adresi : Güney MahallesiKonak / İZMİR İmar Durumu: Konak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 115.02.01- 626185 sayılı imar durumu yazısı ile ; Konak İlçesi, 8391 Ada 1 Parselde taşınmazın, 13.01.2012 tarihinde onaylanan 1/1000 Ölçekli Güney Mahallesi ( Gültepe ) Revizyon İmar Planı' nda (A-4) Ayrık Nizam 4 Kat Yapılaşma Koşullu Konut Alanında Yer Almakta Olup imar hattınıntahakkuku gerektiği bildirilmiştir. Ayrıca söz konusu parselin 06.10.2022 tarihli ve 31975 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarakyürürlüğe giren " Halkapınar Kaynağı ve Kuyuları Koruma Alanı " içerisinde 1. Derece Koruma Alanında yer aldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Krokide Gösterildiği üzere 3,00*900=27 M2 lik kısımda TEK Lehine 49 yıl süreyle irtifak (intifa) hakkı ve icrai hacizler vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasında ve muhammen kıymetin %100 ü ( Yüzde Yüzü ) üzerinden yapılacaktır. İkinci arttırma Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki , artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin % 50 si ile omalla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcininSatış Memurluğunamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğunatevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurlu