Samsun İlkadım Cedit Mahallesi 7281/6 1.220 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/129 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Cedit Mahallesi 7281 Ada 6 Parsel üzerinde Arsa ana nitelikli kat mülkiyeti kurulu Bir Bodrum, Bir Zemin Ve Dört Normal Katlı Kargir Apartman Ana nitelikli taşınmazda 1.kat 10 bağımsız bölüm numaralı Mesken Nitelikli taşınmazdır Samsun İli, İlkadım İlçesi, Cedit Mahallesi; 7281 ada, 6 no'lu parsel 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ; Konut Alanı Blok Nizam Beş (BL-5) katlı yere isabet etmektedir. Söz konusu parsel 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Dava konusu taşınmaz, Samsun İli İlkadım İlçesi Cedit Mahallesi 7281 Ada 6 Parsel üzerinde Arsa ana nitelikli kat mülkiyeti kurulu Bir Bodrum ,Bir Zemin Ve Dört Normal Katlı Kargir Apartman Ana nitelikli taşınmazda 1.kat 10 bağımsız bölüm numaralı Mesken Nitelikli taşınmazdır. Arsa hisse payı: 34/1000 Parsel yüzölçümü 1219,78 m2 dir. Taşınmaz, Liman Mah. Şehit J.Er Yusuf Keskin Sok. Sakarya Apt. A Giriş Kat:1 Daire:10 İlkadım Samsun adresinde yer almaktadır. Dava konusu taşınmazın bulunduğubina, betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmışbodrum+zemin kat+4 kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı camlı sac doğrama kapı, kat holleri ve merdivenleri mermer yapılı, merdiven korkulukları demir profilden imal edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binaya ait 13/06/1985 tarih 4/37 cilt sayfa no ile ilk yapı ruhsatı, belgesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz ilgili olarak mimari projesine göre, Mutfak, Salon, 1 Yatak Odası, 1 Sandık odası,Antre, hol, Banyo, wc ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın resmi evraklarına göre 100 m2 brüt 90 m2 net kullanım alanı bulunmaktadır. Dava konusu taşınmazla ilgili olarak, iç sıva ve boyası yapılıdır. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar yağlı boya ahşap kapıdır. Pencere doğramaları ısıcamlı PVC dir. Mutfak dolapları lamine kaplı kapak olup tezgah mermerit yapılıdır. Oda tabanları kısmen laminat parke kısmen ise ahşap lambri kaplıdır.Islak hacimler seramik kaplıdır. Duşakabin bulunmamaktadır. Meskende doğalgaz bulunmakta olup ısınma için doğalgaz kombili panel radyatörlü kalorifer sistemi bulunmaktadır. Sansık odası olarak beliritlen oda direkt güneş ışığı almamaktadır. Dava konusu taşınmazın etrafında genel olarak mesken kulanım amaçlı binalar bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma genel olarak tamamlanmış durumdadır. Meskûn saha içerisinde yer almaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arsa yapısına sahip bölgede bulunmaktadır. Geometrik olarak düzgün bir şekle sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, çöp toplama ve ulaşım hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, Gençlik Caddesine, Gezi Caddesine, Atatürk Bulvarına, Samsun - Sinop Karayoluna, hafif raylı sistem hattına, Ticaret ve Sanayi Odası Ortaokuluna, Samsun Tapu ve Kadastro Bölge Müdürlüğüne yakın bölgede bulunmaktadır. Adresi : Liman Mah. Şehit J.Er Yusuf Keskin Sok. Sakarya Apt. A Giriş Kat:1 Daire:10İlkadım Yüzölçümü : 90 m2 Arsa Payı : 34/1000 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ; Konut Alanı Blok Nizam Beş (BL-5) katlı yere isabet etmektedir. Söz konusu parsel 16.05.2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne