Mersin Silifke Gazi Mahallesi 330/679 3.241 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİFKE İCRA DAİRESİ 2025/354 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli Silifke İlçesi Gazi Mahallesi Sarıcalar mevki 330 ada 679 parsel sayılı 4. kat 15 bağımsız bölüm sayılı 3/150 arsa paylı mesken nitelikli, 3.241,29 m2 ana taşınmaz yülölçümlü taşınmazın satışına karar verilimiştir. Bahse konu taşınmazın1. Etap 1/5000 ölçekli nazım imar planında bir kısmı 445k/ha konut, bir kısmı 535k/ha ticari konut alanı olarak tanımlı olduğu, ayrıca Silifke Merkez 6. Etap 1/1000 ölçekli ilave revizyon uygulama imar planına dair iş ve işlemler devam ettiği, söz konusu bağımsız bölümün konut sınıfına girdiği, binaların inşaat nevilerine göre yapılan ayrımda: Binaların taşıyıcı sistemleri esas alınmak suretiyle belirlenen inşaat nevi lerine ve yapım tekniğine göre söz konusu yapı, Betonarme karkas bina sınıfına girdiği, taşınmazınZemin+16 katlı betonarme bir yapıda bulunduğu, mesken vasıflı olduğu,Zemin+16 katlı bir yapının zemin üzeri dördüncü katında bulunduğu, bağımsız bölümün; 1 adet açık mutfaklı oturma odası, 1 adet salon,3 adet oda, 1 adet banyo, 1 adet wc, 1 adet ebeveyn banyosu ve balkonlardan oluştuğu, ıslak hacimlerin zemin döşemesi seramik olup, duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. İlgili meskenin zemin döşemesi laminant parkedir, duvar ve tavanlar ise alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup; iç kapı kanat, kasa ve pervazları press Amerikan panel kapıdır, ayrıca pencereler pvc doğramadır. Mutfakta tezgah altı ve üstü dolapları, tezgah üstü mermer imalatları ile dairenin sıhhi tesisat ve elektrik tesisat işleri tamdır. İçinde bulunduğu blokta asansör mevcuttur. Şehir merkezine yakın olup, trafiğin yoğun olduğu bir bölgede bulunduğu, konum olarak kuzey-batı-doğu cephelidir. İlgili dairenin oturumu brüt 136 m2, net 121 m² olduğu, çevresinin büyük oranda yapılaşmış olduğu ve ulaşım sorununun olmadığı, belediyenin tüm alt yapı hizmetlerinden faydalandığı, söz konusu yapı orta sınıf kalite ve özellikte malzeme ve işçiliğe sahiptir. Binanın yapılış tarzı, işçiliği, çeşitli kısımlarında kullanılan malzemenin cinsi, kalitesi ve benzeri hususlar nazara alınarak yapılan Bina Sınıflandırmasına göre bu yapı, ikinci sınıf inşaat sınıfına girdiği hususları bilirkişi tarafından dosyamıza sunulan raporda bildirilmiştir. Adresi : Gazi Mahallesi, Celal Bayar Caddesi, No:127 4. Kat No:15 Silifke/Mersin Silifke / MERSİN İmar Durumu: Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kad