İzmir Menderes Küner Mahallesi 108/13 766 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUN KAPSAMINDA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, Küner Mahalle/köy, Köyiçi Mevkii, 108 Ada, 13 Parsel, İzmir İli Menderes İlçesi Küner Mahallesi 108 Ada 13 Parselde Kain 765,60 M2 Yüzölçümlü İki Odalı Evi İle İki Ahır Ve Avlusu Vasıflı Taşınmaz, 765,60 M2 Yüzölçümü. Taşınmaz Üzerinde Tek Katlı yığma tarzda inşa edilmiş yapıların ve müştemilatların bulunduğu taşınmazın üzerinde parsel giriş cephesine göre sol tarafta yer alan tek katlı yığma yapının yaklaşık 88,73 m² alanlı olduğu, 3 oda 1 salon olarak tasarlandığı, çatısının ahşap ve kiremit kaplı olduğu, doğramalarının demir malzemeden imal edildiği; parsel giriş cephesine göre sağ tarafta yer alan tek katlı yığma yapının ise yaklaşık 65,34 m² alanlı olduğu, 3 oda 1 salon olarak tasarlandığı, çatısının ahşap ve kiremit kaplı olduğu, taşınmaz tapu kaydında “İki Odalı Evi ile İki Ahır ve Avlusu” vasfında kayıtlı olup, taşınmaz üzerinde konut amaçlı kullanılan yapılar ile müştemilat niteliğindeki bölümlerin bulunduğu Taşınmazın bulunduğu çevrenin 1-2 katlı konut tipi yapılaşmalardan oluştuğu, taşınmazın yol, elektrik, su, kanalizasyon, toplu taşıma ve benzeri belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmakta olduğu, taşınmazın kırsal yerleşim dokusu içerisinde yer aldığı, buna rağmen çevresindeki kamu kurumları, eğitim tesisleri, sağlık kuruluşları ve günlük ihtiyaç alanlarına erişim bakımından belirli imkânlara sahip olduğu değerlendirilmiştir. Adresi : İzmir İli Menderes İlçesi Küner Mahallesi 108 Ada 13 Parselde Kain 765,60 M2 Yüzölçümlü İki Odalı Evi İle İki Ahır Ve Avlusu Vasıflı TaşınmazMenderes / İZMİR Yüzölçümü : 765,60 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde kırsal yerleşme alanında, Tahtalı Baraj Havzası orta mesafe koruma alanında kaldığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 6.562.000,00 TL KDV Oranı : Satış Bedelinin %17 si üzerinden meskenler için %1 KDV , %83'ü üzerinden arsa için %10 KDV, Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz koruması gereken kültür ve tabiat varlığıdır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anınd Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış Memurluğu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın t