Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 11055/1 12.192 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/44313 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 11055 Ada, 1 Parsel, D BLOK, 1. BODRUM KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 11055 ada 1 parselde kayıtlı 12.191,57 m2 arsa üzerinde 19000/4876628 arsa paylı, D blok 1. borum kat 2 bağımsız bölüm no? lu meskenin Tam (1/1) hissesidir. Tapuda ana taşınmaz niteliği 19 Ar Katlı A,B,D Bloklu Ve 12 Katlı C Bloklu Betonarme Apartman Ve Arsası olup, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Mimari projesine göre mesken 124 m2 brüt, 101 m2 net (teras hariç, teras: 8,00 m2) kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 3 yatak odası, banyo, wc, antre- gece holü ve teras (3+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada çift asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı otomatik kayar kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Bina giriş holü, kat holleri ve merdiven basamakları mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. aşınmazın bulunduğu site, Siteler Bulvarına 100 metre,Samsun Gazi Devlet Hastanesine 1,9 km, Samsun Cumhuriyet Meydanına 3,4 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu katta 4 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, binaya girildiğinde sağ taraftaki dairedir. Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Siteye ait açık otopark, yüzme havuzu oyun, spor ve yürüyüş alanları bulunmaktadır. Site güvenlik hizmeti almaktadır. Taşınmaz tam hisse kayıtlı olup, kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 5.208.070,00-TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Kazım Karabekir Mahallesi Rasim Tekyıldız Sokak Koru Life Sitesi No:16D Blok Daire:2İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 12.191,57 m2 Arsa Payı : 19000/4876628 İmar Durumu: İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında; EMSAL = 2.30 TAKS = 0.20 kat olan konut kullanım alanına isabet etmektedir. Parselin 4 yola cephesi bulunmaktadır. Kıymeti : 5.208.070,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Haciz şerhleri ve mahkemenin ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine