Eskişehir Tepebaşı Esentepe Mahallesi 10760/20 360 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/363578 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 10760 Ada, 20 Parsel, Satışa konu: Esentepe Mahallesi (10760 Ada 20 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm)** Ana taşınmaz niteliği ?Üç katlı betonarme apartman ve arsası olan taşınmazda 710/5903 arsa paylı **1. Kat, 3 nolu** mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Tam hisse borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 360,26 m² dir.Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde yapılmış olup, asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanı ahşap laminant parke, mutfak, antre ve ıslak hacim tabanları ise seramik kaplıdır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. **İslak** hacim duvarları seramik kaplıdır. Mutfakta tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Meskenin elektriği ve suyu mevcuttur. Bağımsız bölümün brüt alanı 116,80 m2 olup net alanı ise yaklaşık 94,31 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf A Grubu yapı sınıflındadır. Binanın ilk İnşaat Ruhsatı 17.09.2009 tarihli olup, 01.06.2015 tarihinde yeniden ruhsat alınmış ve yapı kullanma izin belgesi ise 22.01.2016 tarihinde düzenlenmiştir.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplu taşıma otobüs hattının da geçtiği Eğitimciler Caddesine cephesi bulunmaktadır. Eskişehir-Ankara karayoluna 1,1 km., Eskişehir Valiliğine 3,7 km., Eskişehir Teknik Üniversitesine 2,7 km., Anadolu Üniversitesine 1,2 km. yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Tepebaşı Belediyesinin 173943 sayılı yazılarında; Esentepe Mahallesi 10760 Ada, 20 parselin, Kıymet takdiri yapılan taşınmazın konumu, yapı sınıfı, yıpranması, ticari alanlara ve şehir merkezine mesafesi, alanı, belediye alt yapı hizmetlerinden yararlanması, piyasadaki arz talep dengesi dikkate alındığında serbest piyasa değerinin keşif tarihi (28/01/2026) itibariyle 3.000.000,00 TL'dir. Adresi : Eskişehir İli, Tepebaşı İlçeşi, Esentepe Mahallesi, Oruç Reis Sokak, Topal Zeynep Apartmanı, No: 1Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 360,26 m2 Arsa Payı : 710/5903 İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Üç Kat (B-3) Ticaret Konut alanına isabet ettiği belirtilmiştir. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına y