İzmir Menemen Koyundere Mahallesi 4486/3 5.198 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2025/2665 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, KOYUNDERE Mahalle/Köy, Küçükovacık Mevkii, 4486 Ada, 3 Parsel,B blok bodrum+zemin+1. kat 101 no.lu depotaşınmaz tarif olarak İzmir-Çanakkale otoyolu Menemen çıkışında yer alır.Taşınmaza özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Ana taşınmaz 2 bloklu site ve arsasından oluşmaktadır.bağımsız bölümün bulunduğu B Blok bodrum kat + zemin kat + 8 kattan müteşekkildir. Blokta bodrum ve zemin katlarda depolar, 1.katta depolar ve meskenler, üst katlarda meskenler olmak üzere toplam 102 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Sitede açık yüzme havuzu ve açık otopark mevcuttur.Bağımsız bölüm 3 katlı depodur, içeriden kendisine ait merdiveni mevcuttur, içerisinde hacim oluşturulmamıştır, tek hacim haldedir. Konu bağımsız bölüm köşe konumlu olup 7525 ve 7730 Sokaklara cephelidir. Deponun içinde zeminler beton, duvarlar ve tavanlar boyasız, sıvalı haldedir, vitrinleri kaliteli alüminyum doğramadır. Merdiveni mermer kaplıdır. Market, galeri, mağaza kullanımlarına uygundur. Keşif anında bağımsız bölümün halihazırda kiralık olduğu, 150.000 TL/ay kira istendiği beyan edilmiştir. Bağımsız Bölümün Net Alanı: 800m2 (Bodrum kat 358m2, zemin kat 308m2, 1.kat 134m2 olmak üzere) Bağımsız Bölümün Brüt Alanı: 900m2 (Bodrum kat 400m2, zemin kat 340m2, 1.kat 160m2 olmak üzere) Adresi : Gazi Mahallesi, 7525 Sokak, No:14, North City, B Blok, Bodrum+Zemin+1.Katlarda, 101 Bağımsız Bölüm Numaralı DepoMenemen / İZMİR Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 5.198,43 m2 Arsa Payı : 9/171 İmar Durumu: Belediyeden gelmiş yazıda “… ilçemiz Koyundere Mahallesi,4486 Ada 3 Parsel İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ileuygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. EtapPlanlama Bölgesi (Asarlık -Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planındakalmakta olup konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal=1.20 , Yençok=10 kat'tır. 3194 sayılıİmar Kanununa göre imar uygulamasına tabidir … kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır.”denmiştir. Kıymeti : 27.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz v