İzmir Menderes Özdere Mahallesi 1438/6 81 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES İCRA DAİRESİ 2026/225 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menderes İlçe, ÖZDERE Mahalle/Köy, Gökdere Mevkii, 1438 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm. Dosya arasında mevcut 13/03/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre; Menderes Belediyesi İmar ve Şehii ü verilerine göre, İzmir ili, Menderes ilçesi, Çukuraltı Mahallesi, 1438 ada 6 parsel sayılı taşınmazın imar durumu Menderes İlçesi Özdere Mahallesi,1438 ada 6 parsel; İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 18.02.2020 tarih, 05.1179 sayılı kararı ile onanlı İlçemiz Gümüldür İnönü, Özdere Orta ve Çukuraltı mahalleleri 1/1000 ölçekli ilave ve Revizyon Uygulama İmar Planında Konut Alanı olarak planlanmış olup, yapılaşma koşulları Ayrık Nizam, 2 kat, Taks=0,30, Kaks=0.60 dır. İlgili taşınmazın Belediye Numarataj sisteminde açık posta adresi Çukuraltı Mahallesi 2142 Sokak No:55 olarak belirlenmiştir. 14.06.2007 tarihli ve Ruhsat No: 4580 tarihli yapı ruhsatı vardır. Taşınmazın bulunduğu yer Menderesin sahil bölgesinde bulunan Özdere Ondört evler mevkinde çevresinde yazlıkların yoğun olduğu turizm bölgesinde bulunmaktadır.1438 ada,6 parsel, sahil şeridine 310 mt, İzmir-Kuşadası Çevre yoluna 480 mt, kuş uçuşu mesafededir.Taşınmazın elektrik, su, telefon,vb. altyapı şebekelerine bağlantısı mevcut bulunup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz önünde çocuk parkı bulunmaktadır. Özdere 1438 ada 6 parsel içinde iki katlı betonarme yapı vardır.Her katta ayrı bir bağımsız bölüm olup,ayrı girişi bulunmaktadır. 2 nolu bağımsız bölüm girişi arka bahçe kısmındadır. 2 nolu Bağımsız Bölüm için 14.06.2007 tarihli yapı ruhsatı belgesi 81,20 m2 olarak düzenlenmiştir. Taşınmaz salon,iki oda, mutfak, 22 m2 iki adet balkondan oluşmuştur.Pencere doğramaları pvc dir. Ahşap mutfak dolabı vardır, banyo zemini seramik ve duvarları fayanstır. Dış cephesi boyalı olup, çatı örtüsü kiremittir. Yapının içine girilememiştir. Yaklaşık 20 yıllık olup yapıldığı dönemdeki yapı malzemesi standartlarında ve genel olarak bakımlıdır. İzmir ili, Menderes ilçesi, Özdere Çukuraltı Mahallesi 1438 ada 6 parselde kayıtlı 247,82 m2 taşınmaz üzerinde 31/64 arsa paylı bulunan 2 nolu bağımsız bölümde tam hisse ile borçlu adına kayıtlı meskenin incelemeler,piyasa araştırmaları ve hesaplamalar sonucu keşif tarihi itibariyle; 6.500.000,00 TL olduğunun değerlendirildiğinin bildirildiği görülmüştür. Adresi : Çukuraltı Mah 2142 Sk No:55 ÖzdereMenderes / İZMİR Yüzölçümü : 81,20 m2 Arsa Payı : 31/64 Kıymeti : 6.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: --- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/03/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/04/2027 - 10:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2027 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2027 - 10:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai