Eskişehir Tepebaşı Satılmışoğlu Mahallesi 11233/38 11.857 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/15408 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, SATILMIŞOĞLU Mahalle/Köy, 11233 Ada, 38 Parsel, Satışa konu Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi satılmışoğlu mallesi beduh mevkii 11233 ada 38 parsel sayılıtarla, Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Satılmışoğlu yerleşim yerine biraz mesafeli, Eskişehir Bursa yoluna 500 m mesafede, Yunusköy Sitesine 1200 m mesafede yer almaktadır. Şehir Merkezine kuş uçuşu 12-15 km mesafededir. Taşınmazın özellikleri: Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilat bulunmamaktadır. Hali hazırda hububat ekili vaziyette olduğu görülmüş olup, Eğimli taşlı-killi-kumlu toprak yapısında tarım arazisidir. taşınmazın değeri 85.374.000,00 TL olup, borçluya ait olan Taşınmazın 4/24 hissesinin satış bedeli 14.229.000,00 TL'dir. Adresi : Satılmışoğlu Mallesi Beduh Mevkii 11233 Ada 38 Parsel Sayılı TarlaTepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 71.143,89 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır. Kıymeti : 14.229.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında; “3083 sayılı kanunun uygulama yönetmeliğinin 5.maddesi gereğince devir, temlik, ipotek edilemez ve satış vaadine konu olamaz” beyanı, “ Parsel İnönü Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sayılı kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz” beyanı,(yabancılara satış yönünde izin alınmadan yapılmaması gerektiği bildirilmiştir. Eskişehir valiliği il tarım ve orman müdürlüğünün 25689411 sayılı yazısına istinaden 3083 sayılı kanuna göre uygulama alanıdır. Bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara hükmen veya rızaen bölünmek suretiyle devir ve temlik edilebilir. Şerhinin koyulması şartı ile taşınmazın satışının yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ayrıca tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dair