İzmir Bergama Sağancı Mahallesi 183/4 170 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BERGAMA İCRA DAİRESİ 2026/207 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bergama İlçe, SAĞANCI Mahalle/Köy, 183 Ada, 4 Parsel, TAM arsa payıdır, hisseli değildir. Avlulu ev olup; yapı üzerinde 2 adet tek katlı yapı bulunup; 150 m2?den küçük olup 2003 öncesi yapıldığı tahmin edilmektedir. Taşınmaz köy merkezinde yer almaktadır, özel araçla ulaşım mümkündür. Yapılarda kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır. Yapıların çatılarının kısmen çökmüş, duvarlarının kısmen yıkılmış, zaman içinde kısmen onarılmaya çalışılmış ancak gelinen durumda harap halde olduğu görülmüştür Arazinin etrafı çevrili değildir, zemini topraktır, iki yapı arasında küçük bir bahçe mevcut olup bahçede ağaç bulunmamaktadır. Parselin 3 kenarı komşu parsellerle çevrili, bir kenarı çıkmaz sokağa cephelidir, kadastral yola cephesi vardır. Meydana cepheli gibi görünse de önünde, çeşmenin olduğu kısımda bir parsel daha (183 ada 3 parsel) mevcuttur ve yapılardan biri bu parsele taşmaktadır. İmar planına rastlanmamıştır. Adresi : Sağancı Mahallesi, Küme Evler, No:41, 183 Ada 4 Parsel Bergama / İzmir Yüzölçümü : 169,78 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 2014 yılı mahalli idareler genel seçimlerinde mücavir alan sınırı ilçe sınırına genişletilmiş; bu kapsamda Sağancı Köyü, Bergama Belediyesi?nin bir mahallesi olarak mücavir alan sınırına dahil olmuştur. Yapılan incelemede imar planına rastlanmadığı; Tapu ve Kadastro Müdürlüğü?nün Parsel Sorgu Uygulamasına göre niteliğinin köy içi mevkii olmasından ötürü: ?Mevcut Konut Alanı Seyrek (Kırsal Yerleşme Alanı)? olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının ise: Emaks:0.50, Yençok:2 ve Maksimum Yapı İnşaat ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 11:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamam