Samsun Ladik Akpınar Mahallesi 416/6 604 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LADİK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (Genele Açık - Üçüncü Kişiler Teklif Verebilir) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun ili Ladik ilçesi Akpınar Mahallesi 416 ada 6 nolu parsel Arsa vasfındadır. Köşe parseldir. Taşınmaz mahalle merkezinde yer almakta olup düz zeminlidir. Geometrik olarak yamuk şekline sahiptir. Taşınmazın iki cepheden kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup yapılaşma koşulu ayrık nizam 4 kattır. Taşınmaz içerisinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın kuzeyinde Uğur sokak, doğusunda Güven sokak yer almaktadır. Taşınmaz Ladik Devlet Hastanesine 110 m, Ladik Kaymakamlığına 670 m, Laik Belediyesine 460m mesafededir. Taşınmazın köşe parsel olması, ilçe merkezine yakın konumlu olması, kentsel alt yapı hizmetlerinden faydalanması 4 kat imarının bulunması taşınmazın değerini olumlu etkileyen özelliklerdir. Küçük olmasıyeni yapılaşan bölgede yer alması, emlak piyasasında yaşanan durgunluk, bulunduğu bölgenin orta gelirli ailelere hitap etmesi gibi durumlar taşınmazın değerini olumsuz etkileyen özelliklerdir. Adresi : Samsun İli Ladik İlçesi Akpınar MahallesiLadik / SAMSUN Yüzölçümü : 603,93 m2 İmar Durumu: Belediye imar durumu cevabı yazısında Samsun ili Ladik İlçesi Akpınar Mahallesi 416 ada 6 parselin uygulama imar planı içinde konut alanı kullanımında olup yapılaşma koşulu ayrık nizam 4 kattır. Parsel üzerine düzenlenmiş yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Kıymeti : 4.831.440,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:18 Satış şartları: 1-) Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-) Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin %10 karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-)Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğunun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-)Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan isatış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğunun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-)Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğunun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-) Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7-) İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Memurluğumuz hesabına ödemesi gerekmektedir (İİK md. 130). İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nak