İzmir Menderes Kasımpaşa Mahallesi 79/4 125 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENDERES 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 SAYILI KANUN UYARINCA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli Menderes İlçesi Cumaovası 79 Ada 4 Parsel 8 Nolu Bağımsız Bölümde Kain 125 M2 Yüzölçümlü Daire Vasıflı Taşınmaz, betonarme karkas tarzda inşa edilmiş apartman niteliğindeki yapı içerisinde yer alan 8 nolu bağımsız bölüm olduğu, Ancak keşif esnasında bağımsız bölümün içerisine girilememiş olup, bağımsız bölümün apartmanın 4. katında yer aldığı, yaklaşık 125,00 m² kullanım alanına sahip olduğu, 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo ve wc mahallerinden oluştuğu, Bağımsız bölüm giriş kapısının çelik kapı olduğu, duvarların alçı sıvalı ve boyalı olduğu, zeminlerin laminat parke, ıslak hacimlerin ise seramik kaplı olduğu, İç kapı doğramalarının Amerikan pres kapı, pencere doğramalarının PVC doğrama olduğu, mutfakta granit bankolu hazır mutfak dolaplarının bulunduğu, bağımsız bölümün doğalgaz ile ısıtıldığı ve binada asansör bulunduğu, İzmir İli, Menderes İlçesi, Kasımpaşa Mahallesi, 50. Yıl Caddesi No:27 adresinde bulunan taşınmazın Menderes ilçe merkezinde, gelişmiş altyapı ve ulaşım imkânlarına sahip bir bölgede yer aldığı, Taşınmazın çevresindeki kamu kurumları, eğitim tesisleri, sağlık kuruluşları ve ticari alanlara erişim açısından avantajlı bir konumda bulunduğu, günlük ihtiyaçların karşılanmasına yönelik ticari ve sosyal olanaklara kolay erişim sağladığı, taşınmazın kamu hizmetleri, eğitim, sağlık, ticaret ve ulaşım olanaklarına erişim bakımından elverişli bir konumda olduğu tespit edilmiştir. Adresi : İzmir Menderes Cumaovası 79 Ada 4 Parsel 8 Nolu Bağımsız BölümMenderes / İZMİR Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 1/9 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ticaret + Konut Alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının Bitişik Nizam 5 Kat olduğu belirtilmiştir. Ayrıca bahse konu parselin bulunduğu alanda 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre uygulama yapılması gerektiği bildirilmiştir. Kıymeti : 7.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YOK ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci artırma belirlenen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalında ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır.Taşınmazda tüm malikler miras yoluyla malik oldukları ve üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığı anlaşıldığından birinci artırma sadece malik olan mirasçılar arasındave muhammen kıymetin yüzde yüzü üzerinden yapılacaktır . İkinci arttırmaElektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan SulhHukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anındaSatış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anınd Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış Memurluğu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacak miktarının teminata yeterli ge