İzmir Menemen Asarlık Mahallesi 376/4 168 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ASARLIK Mahalle/Köy, 376 Ada, 4 Parsel, Zemin kat, 1 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken vasfında olan taşınmaz zemin ve 4 normal kattan oluşan yapıda zemin katta ve katta tek mesken olarak konumlu 1 nolu taşınmazdır. Binanın yer aldığı parsel Asarlık merkeze yakın konumdadır. Taşınmaz, yerinde yapılan tespitlere göre antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, wc, banyo, kiler ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmakta ve (balkonlar dahil) yaklaşık 115 m2 alanlıdır. İç hacimlerinde zemin döşemesi odalarda, salonda, mutfak, antre, hol ve banyolarda seramik şeklindedir. Mutfak dolapları hazır mutfak dolabı olup taşınmaz duvarları iç cephe boyası ile boyalıdır. İç kapı aksamı amerikan panel kapı, dış kapı çelik kapı şeklindedir. Kısmen bakım istemektedir. Petekler takılıdır, doğalgaz sistemi mevcuttur ancak bağlantı yapılmamıştır.Taşınmaz meskun mahal içerisinde yer almakta olup, etrafında 4-5 katlı, konut kullanımlı yapılar mevcuttur. Taşınmaz merkezi konumda olup okul, çarşı, market, Belediye vb. kamusal alanlara ulaşım kolaydır. Satış konusu taşınmaz Menemen Adliyesine 2.000 metre, Menemen Belediyesine 2.200 metre, mesafededir. Ulaşım sorunu olmayan belediye hizmetlerinden yararlanır bir konumdadır. Adresi : Gölcük Mah. 429 Sok. No.8 Zemin Kat. D.1 Menemen / İZMİR Yüzölçümü : 168 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ile uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b mad. uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi olan Asarlık?Koyundere?Ulukent bölgesinde yapılan 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup, Bitişik Nizam 3 kat konut imarlıdır. Kıymeti : 2.900.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : (Konusu: 3194 SAYILI İMAR KANUNUN GEÇİCİ 16.MADDESİ GEREĞİNCE DÜZENLENMİŞTİR. ) ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI 02/02/2022 - 3391 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:09 SATIŞ ŞARTLARI: Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.B irinci artırmada malın muhammen bedelinin yüzde 50' sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilir, bu bedelle alıcı çıkmaması durumunda ihalenin 2. satış gününde yüzde 50 oranında pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilir . Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacaklar ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. İhale Bedelinin Yatırılması, Teminatın Mahsubu ve İdari Para Cezası (İİK md. 114/7-9, 115, 130): İhale alıcısının, sa