İzmir Menemen Asarlık Mahallesi 102/6 1.427 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MENEMEN İCRA DAİRESİ 2026/463 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, ASARLIK Mahalle/Köy, 102 Ada, 6 Parsel, A BLOK 4. KAT 63 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konubağımsız bölüm tapu kaydına göre A Blok, Projeye göre 4.katta yer alan, 63 numaralı,Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Söz konusu bağımsız bölüm tapuda 22.ciltte, 2111.sayfadadır ve borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz tarif olarak Asarlık Turgut Özal Bulvarına yürüme mesafesinde yer alır. Taşınmaza toplu taşıma ve özel araçla ulaşım mümkündür.Satışa konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde Kat irtifakı kuruludur. Parselde projeye göre 2 blok yer almakta olup yerinde binaların hiç inşa edilmediği görülmüştür. A blokta 132, B blokta 132 olmak üzere projeye göre toplam 264 adet bağımsız bölüm yer almakta olup yerinde binaların hiç inşa edilmediği görülmüştür. Bina Projeye göre 2 bodrum kat + zemin kat + 8 kat iken yerinde inşaata hiç başlanmadığı görülmüştür. Parselin etrafı çevrili değildir. Parselde herhangi bir yapı veya ağaç bulunmamaktadır. Satışa konubağımsız bölüm fiili olarak yerinde yoktur, sadece arsa payının değeri hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı olmadığı, kat irtifakına konu yapının inşaatına hiç başlanmamış olduğu görülmüştür.Tespit / Proje Bilgileri: UYAP'taki icra dosyasında ruhsat / iskan / yapı kayıt bilgisine rastlanmamış olupparselde kat irtifakı kurulu olduğu, tapu kaydında belirtilen yönetim planı (3.2.2012) tarihinden önce yapı ruhsatı düzenlenmiş olduğu anlaşılmaktadır. İnşaat, ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl içinde tamamlanmadığından ve ruhsat yenilemesi de yapılmadığından yapı ruhsatının varsa da geçersiz hale geldiği, güncel mevzuata uygun şekilde tekrar yapı ruhsatı alınması gerektiği görüşündeyiz. Adresi : Zeytinlik Mah, 9006 Sokak, No:10 a Tekabül Eden Boş ArsaMenemen / İZMİR adreslidir. Yüzölçümü : 1.427 m2 , Arsa Payı : 18/3872 İmar Durumu: 1/1000ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal=2.00 , Yençok=10 kat'tır. Kıymeti : 300.000,00 TL, KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Var