Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 8146/11 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. İCRA DAİRESİ 2025/11122 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 8146 Ada, 11 Parselde kayıtlı TAPUDA 158,00m² yüz ölçümlü "BİNA VE ARSA" nitelikli taşınmazın 25/474 hissesi açık artırma suretiyle satılacaktır. Taşınmaza ait tapu kaydı üzerinde ayrıca; 03.06.2011 tarih ve 8515 yevmiye numaralı işlemle "İmar düzenlemesine alınmıştır" beyanı,17.04.2019 tarih ve 7192 yevmiye numaralı işlemle "İmar düzenlemesine alınmıştır" beyanı, mevcut olduğu görülmüştür. İmar Durumu: Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmazlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, "Serbest Nizam 2 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak işaretlemiştir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi "Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir." Denilmektedir. Adres ve Ulaşım: Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 8146 Ada, 11 Parselde kayıtlı kıymet takdirine konu taşınmaz; "Gündoğdu Mahallesi, 5713 Sokak, No:35 Akdeniz/MERSİN" adresinde bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma vasıtalıları ile ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu taşınmaz alt gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Etrafında imar mevzuatına aykırı çarpık yapılaşma olarak tabir edilen yapılaşma mevcuttur. Yakın çevresinde; benzer nitelikte yapılarla küçük çaplı imalathane ve tamirhaneler bulunmaktadır. Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdirine konu taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Kuzeyi yol cepheli olan taşınmazın güneyi, doğusu ve batısıysa komşu parsellerle çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde bir adet bina mevcuttur. Bina zemin + 1 kat olarak imal edilmiş olup, her katında ayrı mesken bulunmaktadır. Zemin kat brüt alanı 93,00m², net alanıysa 74,40m² olarak hesaplanmış olup, birinci kat meskenin brüt inşaat alanı 93,00m², net alanıysa 74,40m² olarak hesaplanmıştır. Bu durumda yapının toplam brüt inşaat alanı 186,00m², toplam net inşaat alanıysa 148,80m² olarak hesaplanır. Zemin kat meskenin giriş kapısı ahşap kapı, pencereleri ise pvc malzemeden imal edilmiştir. Zemin betondur. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Birinci kata çıkış merdiven basamakları beton olup, merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Birinci kat mesken giriş kapısı ve pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Mesken 2 oda, salon, mutfak, banyo, ve hacimlerinden ibarettir. Zemin kısmen beton, kısmense laminant parkeyle kaplanmıştır. Duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Islak hacimlerde zemin seramikle kaplanmış olup, duvarlar kısmen seramikle kaplanmış kısmense sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından II. Sınıf C Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma ve eksik imalat oranı %40 oranında tespit edilmiştir. Adresi : Gündoğdu Mahallesi 5713 Sokak, No: 35Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : Tapuda : 158 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmazlar 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, "Serbest Nizam 2 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak işaretlemiştir. Ancak Mersin Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli revizyon nazım imar planı onaylanmış olup, ilgili planın plan notlarının 1.10 maddesi "Bu planın onayından önce onaylanmış ve bu plan kararlarına aykırılığı bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planları, bu plan kararları doğrultusunda revize edilecektir." Denilmektedir. Kıymeti : 159.713,08 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1-) İmar düzenlemesine alınmıştır. Tesis Tarihi : 03/06/2011 Yevmiye No: 8515 2-) İmar düzenlemesine alınmıştır. Tesis Tarihi : 17/04/2019Yevmiye No: 7192 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu ma