İzmir Karşıyaka Örnekköy Mahallesi 35651/3 73 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2025/10087 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Karşıyaka İlçe, ÖRNEKKÖY Mahalle/Köy, 35651 Ada, 3 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölümün 1/3 hissesi , 218,87 m2yüzölçümlü, Arsanitelikli ana taşınmazda, 9 / 60 arsa paylı , 107 cilt, 10497 sayfa nolu, 2. Kat , 6 Nolu Mesken niteliğinde bağımsız bölümün1/3 payı. Adresi : Zübeyde Hanım Mah. 7447/12 Sk. No:5Kat:2İç Kapı No:6Karşıyaka / İzmir Karşıyaka / İZMİR Bilirkişi raporuna göre ''...Keşif esnasında mahalinde yapılan incelemeye ve onaylı projesine göre kıymet takdirine konu taşınmaz;3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 antre, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosuve1 balkondan oluşmaktadır. Daire girişinde çelik kapı bulunduğu,meskenin ikinci katta (son katta) olduğu tespit edilen diğer hususlardır. Kıymet takdirine konu taşınmaz bina girişine göre sağ ön daire konumundadır, iki cephelidir ve tüm odaları doğal ışık almaktadır.Yapı Kullanma İzin belgesine göre binada, kapalı otopark ve asansör şeklinde donatılar mevcuttur. Balkonun açılır / katlanırcam ile kapatıldığı ancak dairenin kullanım alanına dahil edilmediği görülmüştür. Meskende doğalgaz bağlantısı mevcuttur. Taşınmazda salonun, antrenin ve odaların yer döşemelerilaminantdır.Islak hacimlerinyer döşemeleri ise seramiktir. Mutfak hazır mutfak şeklinde teşkil edilmiştir. Banyolarınduvarlarının fayans olduğu ve asma tavan bulunduğu tespit edilmiştir. Ana banyoda klozet, rezervuar, aynalı dolap, dolaplı lavabo, duş bölümü, ve duşakabinbulunduğu görülmüştür. Ebeveyn banyosundaise duş bölümü, duşakabin,klozet, rezervuar, ayaklı lavabo ve ayna mevcuttur. Dairede duvarların alçı saten boyalı olduğu ve alçıpan imalatlar bulunduğu gözlemlenmiştir. İç kapılar ahşap kapı şeklindedir. Dış doğramalar ise pvc vb. hafifmalzemedendir...''bilgileri mevcut. Yüzölçümü : 218,87 m2 Arsa Payı : 9/60 İmar Durumu: Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün kayıtlarına göre "İzmir İli ,Karşıya İlçesi , ÖrnekköyMahallesi, 35651Ada, 3 Parselde kayıtlı taşınmaz, bitişik nizam, 3 katgabarili (B-3), Konut Adasına isabet etmektedir." Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: t akyidatındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan i