Samsun İlkadım Ulugazi (kı) Mahallesi 492/15 104 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/106 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI ( 7589 Sayılı Kanun ile Değişik İcra ve İflas Kanunu Hükümleri Uyarınca Taşınmazın Satışı Bir Defaya Mahsus Hissedarlar Arasında Yapılacaktır! ) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Ulugazi (Kı) Mahallesi 492 Ada 15 Parsel 3. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz tapu kaydında mesken olarak geçmektedir. Taşınmazın açık adresi Ulugazi Mahallesi Kaplanoğlu Sokak No:7 İlkadım/SAMSUN'dur. Yapının her bir normal katında üç adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Betonarme şekilde, bodrum + zemin + 3 normal kat olarak inşa edilen binada yapılan incelemelerde, giriş kapısının demir doğrama olduğu, dış cephesinde mantolama tabir edilen ısı yalıtım uygulamasının bulunduğu, bina girişinde, merdivenlerde ve kat hollerinde mermer, döşeme kaplaması uygulandığı, kat hollerinde ve merdiven kovasında duvarların yarıya kadar mozaik kaplı, kalan kısmının plastik boyalı olduğu görülmüştür. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın doğalgaz bağlantısı mevcuttur. İlkadım Belediyesinde yapılan araştırmalarda, kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binaya 1982 yılında Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlendiği tespit edilmiş olup, keşif tarihi itibarıyla söz konusu yapının 44 yaşında olduğu anlaşılmıştır. Zemin kattan sağlanan bina girişine göre girişin izdüşümü karşısında konumlu olup, güney cephelidir. Taşınmaz, mimari projesine göre, salon, üç oda, mutfak, antre, hol, banyo, WC ve balkon olmak üzere 104,00m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Keşif tarihinde yapılan incelemelerde tespit edilen taşınmazın iç özellikleri şu şekildedir; Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap panel ve pencere doğramaları PVC imalattır. Mutfak dolapları MDF imalattan teşkil edilmiş olup, mutfak tezgahı, mermer tozu, polyester reçinesi, çeşitli kimyasalların karışımı ile elde edilen ve mermerit adı verilen malzemeden yapılmıştır. Zemin, odalarda ahşap parke, antrede ve holde laminat parke, ıslak hacimler, mutfak ve balkonlarda seramik kaplıdır. Duvarlar, kuru hacimlerde, sıvalı ve plastik boyalı, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Ulugazi (Kı) Mahallesi 492 Ada 15 Parsel 3. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölüm İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 104,00 m2 Arsa Payı : 16/192 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında, Konut Alanı Dört Kat Kütle işli yere isabet ettiği, parselin yola terkinin bulunduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 2.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde ala