İzmir Seferihisar Payamlı Mahallesi 5213/14 330 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEFERİHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/18 VESAYET SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN: İzmir ili, Seferihisar ilçesi, Payamlı Mah. 5213 ada, 14 parsel sayılı taşınmaz mal 3 katlı tripleks şeklinde yazlık konuttur. Zemin katta salon ? açık mutfak, banyo bulunmaktadır. Zemin tamamı seramik kaplıdır. Mutfakta mermer tezgâh ve klasik mutfak dolabı bulunmaktadır. Duvarlar plastik boya ve badanalı, pencere doğramaları PVC, banyoda yerler ve duvarlar seramik olup duşa kabin bulunmaktadır. Birinci kata ahşap kaplamalı iç merdivenle çıkılmaktadır. Birinci katta hol, 3 oda, banyo ve balkon vardır. Hol ve 3 odada yerler laminat kaplamalı, iç kapılar ahşap, pencereler PVC dir. Banyoda duşa kabin bulunmaktadır. Bir odanın duvar ve tavanında nemlenme nedeniyle sıva dökülmesi görülmüştür (resim no: 10). Yine ahşap kaplamalı iç merdiven ile teras kata çıkılmaktadır. Teras katta bir oda, mutfak ve geniş teras bulunmaktadır. Bina dış cephesinde yıpranma ve bakımsızlık nedeniyle boyaları yer yer dökülmüş, sıvaları açığa çıkmış durumdadır. Ayrıca bahçesi bulunmaktadır. Genel olarak kullanılan malzeme kalitesi vasat (ortalama) düzeydedir. Keşif sırasındaki gözlemime göre yaklaşık 30-35 yaşında olup yaşından kaynaklanan yıpranma %32 mertebesindedir. Ancak bakımsız olması nedeniyle yıpranması biraz daha fazladır. Bina taban alanı yaklaşık 60 m2 olup 2,5 kat kapalı alan alanı yaklaşık 150 m2 dir. Adresi : Payamlı Mah. Kocayusuf Cad. No: 75 Seferihisar / İZMİR Yüzölçümü : 330,19 m2 Kıymeti : Toplam değeri: 9.670.000,00-TL, Kısıtlının satışa konu hissesi(3/8): 3.626.250,00 TL'den az olmamak üzere ihaleye başlanacaktır. KDV Oranı : %0 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:22 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:22 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edi