Aydın Kuşadası Hacıfeyzullah Mahallesi 649/202 606 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/33 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, HACIFEYZULLAH Mahalle/Köy, 649 Ada, 202 Parsel, ZEMİN KAT 1 BB Nolu Bağımsız Bölüm Aydın, Kuşadası, Hacıfeyzullah mahallesi, 649 ada 202 parsel, zemin kat 1 nolu BB sayılı 605,51 m2 yüzölçümlü, 4/32 arsa paylı, dubleks mesken nitelikli Aydın İli Kuşadası İlçesi Hacıfeyzullah Mahallesi 649 ada 202 no?lu parsel numarasında kayıtlı 1 bağımsız bölüm nolu Dubleks Mesken niteliğindedir. Kuşadası Stadyumu?nun güney istikametinde (Yüksel Yalova Caddesi) 1000 metre ileride sağa dönülür ve 300 metre ileride Hamit Kaplan Sokak?ta konumludur. Adres olarak Kadınlar Denizi Mahallesi İsmail Akça Sokak No:18A (UAVT: 1805805916 )dır. Minibüs yoluna 300 metre mesafede, Ege Denizi?ne 200 metremesafededir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Çevresinde 2-4 katlı yapılar mevcuttur. Belediye ve kamu kurumlarının getirmiş olduğu alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanılır vaziyettedir. Taşınmazın ulaşımı kolaydır. Toplu taşıma aracı güzergahına yakındır. Taşınmaz günlük ve sosyal donatılar olan okul, market, halk pazarı, sağlık ocağı vb. yerlere yakın konumda olup orta gelir grubunun yaz kış konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Her türlü sosyal ve kültürel alanlara yaya, özel ve toplu ulaşım aracı ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon, doğalgaz altyapı çalışmaları tamamlanmış haldedir.Projesine göre, Zemin kat; brüt 23m2, 30m2 teras alanlıdır.Salon, mutfak ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. 1.kat: Brüt yaklaşık 28 m2 alanlıdır. 2 oda, 1 balkon, hol ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Çatı katta oda hacminden oluşan 20m2 alan bulunmaktadır. Taşınmaz toplam yaklaşık brüt 71 m2, 30m2 teras alanlıdır.Dış kapı pvc doğrama, iç kapılar panel kapıdır. Pencereler pvc doğramadır.Mutfak dolapları mdf, tezgah mermerdir. Yer döşemeleri seramiktir. Banyoda duş yeri, lavabo ve klozet bulunmaktadır. Adresi: Kadınlar Denizi Mahallesi İsmail Akça Sokak No:18A (Uavt: 1805805916 ) Kuşadası Aydın Yüzölçümü : 605,51 m2 Arsa Payı : 4/32 İmar Durumu: 1/1000ölçekli Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam 2 kat Konut imarlıdır. Kıymeti : 7.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 11:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 7- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 8- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 9- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 10- KDV, damga vergisi, tapu harcı (binde 20) ve teslim m