Aydın Kuşadası Camikebir Mahallesi 50/11 395 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KUŞADASI (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/33 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Taşınmazın Özellikleri : Aydın İl, Kuşadası İlçe, CAMİKEBİR Mahalle/Köy, 50 Ada, 11 Parsel, 1. kat 13 BB Nolu Bağımsız Bölüm Aydın, Kuşadası, Camikebir, 50 ada, 11 parsel, 1. kat, 13 nolu BB sayılı, 395,38 m2 yüzölçümlü, 10/1600 arsa paylı, dükkan vasıflı taşınmaz Aydın İli Kuşadası İlçesi Camikebir Mahallesi 50 ada 11 no?lu parsel numarasında kayıtlı 13 bağımsız bölüm nolu Dükkan niteliğindedir Kuşadası ana arterlerinden olan İsmet İnönü Bulvarı üzerinde bulunan Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi?nin kuzeybatı (İnönü Bulvarı üzerinde) istikametinde 100 metre ileride İhsan Sürücü İşhanı?nda konumludur. Taşınmaz İnönü Caddesi?ne cepheli, Ege Denizi?ne 300 metre mesafededir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Çevresinde 2-5 katlı yapılar mevcuttur. Belediye ve kamu kurumlarının getirmiş olduğu alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalanılır vaziyettedir. Taşınmazın ulaşımı kolaydır. Toplu taşıma aracı güzergahına yakındır. Taşınmaz günlük ve sosyal donatılar olan okul, market, halk pazarı, sağlık ocağı vb. yerlere yakın konumda olup orta gelir grubunun yaz kış konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Her türlü sosyal ve kültürel alanlara yaya, özel ve toplu ulaşım aracı ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon, doğalgaz altyapı çalışmaları tamamlanmış haldedir. Projesine göre; 22m2 alanlıdır.Dış kapısı çelik, dış cephe sıva üstü boyalıdır.Keşif sırasında kapalı olduğu için iç hacmi hakkında bilgi verilememiştir. Adresi : Camikebir Mah İsmet İnönü Bulv İhsan Sürücü İş Merkezi 36/109 1211825664 Uavt Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü : 395,38 m2 Arsa Payı : 10/1600 İmar Durumu: 1/1000ölçekli Uygulama İmar Planında, Blok Nizam 5 kat Ticaret Alanı imarlıdır. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 12:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 12:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Birinci artırmada hissedarlar arasında olup, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin %100 ü, ikinci artırmada herkese açık olmak üzere malın muhammen kıymetinin %50 si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 5- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 7- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 8- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 9- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır. 10- KDV, damga vergisi, tapu harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Taşınmazı hissedarlardan birinin satın alması durumunda hissesi oranında tapu satım harcından sorumlu olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkı