Mersin Akdeniz Yeni Mahallesi 803/29 98 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 5. İCRA DAİRESİ 2026/4474 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin ili Akdeniz ilçesi Nusratiye mah. 803 Ada 29 parsel 4.kat 4 nolu bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmaz. TaşınmazMersin İli, Akdeniz İlçesi, Yeni Mahallesi, Karcıoğlu Apartmanı No:11, Kat:4 İç kapı:4 adresinde yer almaktadır. Taşınmaz Akdeniz Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, yürürlükte bulunan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Söz konusu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E(Emsal)=3.00 TAKS=0.40 Yençok=14 Kat yapılaşma hükümlü Ticaret-Konut Alanı olarak planlıdır. Ancak parsel yapı yaklaşma mesafesinde kaldığından tek başına yapılaşması mümkün değildir. Taşınmaz; D-400 Karayolu'na yaklaşık 1,0 km, Mersin Limanı'na yaklaşık 2,5 km, Mersin Adliyesi'ne yaklaşık 2,0 km, Forum Mersin AVM'ye yaklaşık 3,5 km, Mersin şehir merkezine (Cumhuriyet Meydanı) yaklaşık 1,5 km ve Çukurova Uluslararası Havalimanı'na yaklaşık 68 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın şehir merkezine ve ana ulaşım akslarına yakın olması nedeniyle ulaşım olanakları iyi düzeydedir. Taşınmazın yakın çevresi; ticaret alanları, iş hanları, resmi kurumlar, konut yapıları, eğitim kurumları ve çeşitli sosyal donatı alanlarından oluşmaktadır. Bölge altyapı hizmetleri tamamlanmış, ticari hareketliliğin yoğun olduğu ve kentsel gelişimini tamamlamış bir yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.Taşınmaz 1969yılında ilk ruhsat, 1976 yılında tadilat ruhsatı ve 2008 yılında ruhsat yenileme görmüştür. Zemin+6 Normal kattan oluşmaktadır. Zemin Katta 4 adet dükkan, Normal katlarda 1 adet daire olmak üzere 6 adet daire toplam 10 bağımsız bölüm mevcuttur. Etrafında yoğun işyerleri ve konut mevcuttur. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın girişinde demir kapı, merdivenler mermer kaplamalı demir korkulukludur. Asansörlüdür.4. katta yer almaktadır.1 adet salon, 2 oda, mutfak, wc, banyo, 3 adet balkon dan oluşmaktadır. Yerler seramik, duvarlar sıvalı ve boyalı, kapılar ahşap, pencereler pvc, ıslak hacimler duvara kadar seramik kaplıdır. Mutfak tezgahı granit, mutfak dolapları lamine kapaklı,mesken amaçlı kullanılan dairedir. Adresi : Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Yeni Mahallesi,Karcıoğlu Apartmanı No:11, Kat:4 İç Kapı:4 Adresinde Yer Almaktadır. Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 97,9 m2 Arsa Payı : 8/72 İmar Durumu: Taşınmaz Akdeniz Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, yürürlükte bulunan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. Söz konusu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E(Emsal)=3.00 TAKS=0.40 Yençok=14 Kat yapılaşma hükümlü Ticaret-Konut Alanı olarak planlıdır. Ancak parsel yapı yaklaşma mesafesinde kaldığından tek başına yapılaşması mümkün değildir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına