İzmir Konak Gültepe Mahallesi 101 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR 3. İCRA DAİRESİ 2026/3591 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Konak İlçe, GÜLTEPE Mahalle/Köy, 3688 Parsel, İzmir İli, Konak İlcesi, Gültepe Mahallesi 3688 nolu parsel, 100,70 m² yüz ölçümlü taşınmaz.Taşınmazınbulunduğunu bölge de geçekondu olarak yapılmış 2-3 katlı binalar mevcutur. Parsel üzerine yapılı bina, zemin+1+2+ çatı katlı, eğimli arazi üzerine ve 3/A yapı sınıfında 90 m2 taban alanlı toplam inşaat alanı (3x90m2)+50 m2 = 320 m2, aşınma oranı %30 olan binanın her katında bulunan 1 adet daire olduğu Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgenin büyük bir bölümü gecekondu olarak yapılaştığı, Yenışehir Pazar Hast, Yeşildere Cad. Tepecik Eğitim ve Araştırma Hast. Eşref Paşa Hast. Kemer İzbanİst. yakin mesafede olup, toplu ulaşım imkanı mevcuttur, 26 Ağustos Mahallesi 2368Sokak No. 12 Konak / İzmir Konak / İZMİR adresli olduğu, bölgedeki emlak ofisleri ve mahalle Muhtarından yapılan emsal araştırmalar neticesinde (arsa) m² birim değerinin 20.000,00 TL olabileceği kanaat ve görüşüne varılmış ve zemin değeri; 100,70 m2 x 20.000,00 TL = 2.014.000,00 TL olmaktadır. Zeminüstü (yapı) değeriYukarıda detayları verilmiş olan yapılar ile ilgili Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mimarlık Mühendislik Hizmet bedelleri hesabında kullanılan2026 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri ve aşınma durumu dikkate alınarak hesaplandığında; 320 m2 x 19.800,00 TLx (1-0,30) = 4.435.000,00 TL olmaktadır.Taşınmazın toplam değeri : 2.014.000,00 TL = 4.435.000,00 TL = ~ 6.449.000,00 TL dir. Adresi : 26 Ağustos Mahallesi 2368 Sokak No. 12 Konak / İzmir Konak / İZMİR Yüzölçümü : 100,70 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Konak Belediyesince dosyasına sunulu yazısında konu taşınmaz; 1/1000ölçekli uygulama İmar Planıma göre Taks: 0.40, Kaks: 2.50, Yen.çok 10 kat konut adasında kaldığı ve 3194 sayılıİmar Kanunun 18. maddesine tabi olduğu belirtilmiştir. Kıymeti : 6.449.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2027 - 10:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri ge