Mersin Akdeniz Nusratiye Mahallesi 8464/5 146 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MERSİN 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mersin İl, Akdeniz İlçe, NUSRATİYE Mahalle/Köy, 8464 Ada, 5 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısınasahiptir. Güneyi ve doğusu yol cepheli olan köşe başı parsel konumundaki taşınmazın kuzeyi ve batısıysa komşu parsellerle çevrelenmiş vaziyettedir. Etrafı üzeri demir profiller arası tel örgülü tuğla mazlemeden imal edilmiş çevre duvarıyla çevrelenmiş olan arsa zemini üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın çevre duvarı sıvasız ve boyasız olup tuğla malzemeden imal edilmiştir. Duvar yüksekliği 1 metre olup, uzunluğu 24 metredir. Yapı; Çevre, Şehicilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından I. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almkata olup, yapıda yıpranma ve eksik imlat oranı %70 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer alan zemin + 1 katlı yapının her katı ayrı mesken olup, her bir katın brüt inşaat alanı 80,53m², net inşaat alanı 68,45m² olmak üzere yapını toplam brüt inşaat alanı 161,06m², toplam net inşaat alanıysa 136,90m² olarak.hesaplanmıştır. Bina dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalı olup, dış cephe sıva ve boyasının yer yer dökülmüş olduğu tespit edilmiştir. Bina çatısı teras çatıdır. Bina giriş kapısı doğu cephede yer almakta olup, demir kapıdır. Kapı ve pencereler genel olarak ahşap malzemeden imal edilmiş olup, bazı yerlerde pvc malzemeden imal edilmiş olduğu da gözlemlenmiştir. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma %70 olarak tespit edilmiştir. Zemin + 1 katlı yapının güneyinde yer alan depo niteliğindeki tek katlı yapının brüt inşaat alanı 12,50m², net inşaat alanıysa 10,00m² olarak hesaplanmıştır.Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından II. Sınıf A Grubu yapılar içinde yer almakta olup, yapıda yıpranma %70 olarak tespit edilmiştir. Adresi : Siteler Mah. 5638 Sok No:17 Akdeniz / MERSİN Yüzölçümü : 146 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Söz konusu Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Nusratiye mah. 8464 ada, 5 parsel, Mersin BüyükşehirBelediye Meclisi'nin 13.10.2025 tarih ve 728 sayı ile onaylanan Akdeniz Kent Merkezi 1. Etap 4. Kısım 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Emsal : 1.60, TAKS : 0.40, Yençok : 0.40" yapılanma koşullu "Ticaret + Konut" alanı olarak planlanmıştır. İmar Planında (A) ile gösterilen imar adalarında mevcut parselasyon dikkate alınarak en az 3 parselin veya minumum 750 m2 sağlayacak şekilde parsellerin tevhid edilmesi durumunda plan üzerinde yazılı yapılaşma koşulları uygulanır. Aksi halde bualanlarda EMSAL/TAKS : 0.90'ı, Kat Yüksekliği 3'ü geçemez." hükmü yer alır. Kıymeti : 2.416.744,46 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:33 SATIŞ ŞARTLARI 1- Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları; Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın (pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın ) en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması halinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md.114/2-6): Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve günce kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz.(İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyet talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir.) Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Mirasçılar Arası Özel 1.Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1.Artırma Şartı (TMK'nın 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca) dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde, Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup, malik olan mirasçılar da diğer istekliler ile birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çe