Gaziantep Şahinbey Burç Esentepe Mahallesi 223/17 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2025/112200 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, BURÇ ESENTEPE Mahalle, 223 Ada, 17 Parseldeki taşınmazda BORÇLUNUN 1/4 HİSSESİ SATIŞA ÇIKARTILMIŞTIR. MÜDÜRLÜĞÜMÜZ TARAFINDAN TESCİL İŞLEMİ YAPILACAK OLUP, TESLİM İŞLEMİ HİSSELİ OLMASI NEDENİYLE YAPILMAYACAKTIR. Taşınmazın 80 m güneyinde bölgenin önemli ana arterlerinden olan Burç yolu caddesi vardır. 100 m kuzeybatısında Hisar Muammer Çayır Endurun lisesi bulunmaktadır.Kuş uçumu olarak 420 m güneybatısında Burç Esentepe camisi vardır. Şehir merkezine kuş uçumu olarak 16.58 km uzaklıktadır. Satışa konu taşınmaz arsa vasfı ile tapuya kayıtlı ise de, aşınmazın içerisinde 4 adet iki katlı betonarme karkas olarak yapılmış müstakil ev vardır. Ayrık nizam şeklinde yapılmış olan müstakil evler kendi içinde Zemin kat ve 1.Normal kat olmak üzere içeriden betonarme merdivenlerle birbirine bağlanmıştır. Zemin katında antre, mutfak+salon , lavabo + tuvalet bulunmaktadır. 1.Normal katında ise ;dört adet yatak odası ve odaların içerisinde duş , lavabo ve tuvalet bulunmaktadır. Dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Elektrik , su ,doğalgaz tesisatları keşif tarihinde natamamdır. Taban ve duvar kaplamaları yapılmamışdır. Kapı ve mutfak doğramaları yapılmamışdır. Pencereler pvc dir. Taşınmazın içerisindeki her bir müstakil evin brüt inşaat alanı 270 m², net inşaat alanı 240.30 m² dir. Taşınmazın bahçe duvarı, çevre düzenlemesi ve aydınlatma yapılmamıştır. Taşınmazın içerisindeki müstakil evler depremden sonra yapılmışdır. Ulaşım problemi yoktur. Her türlü belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz şehringenel olarak tarım arazilerinin yanı sıra yakın çevresinde bağevi şeklinde yapılaşmaların olduğu bir bölgesindedir. Adresi : Burç Esentepe Mahallesi Susam Sokak No:49 Şahinbey / GAZİANTEP Yüzölçümü : 1.709,35 m²(1/4 hisse) İmar Durumu: 1/1000'lik imar planında ,A-2 ayrık nizam iki katlı konut yapı adasına denk gelmektedir. Taks=0,25 , Kaks=0,50 dir. Kıymeti : 7.961.943,75 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3402 sayılı kanunun 22 maddesinin 2 fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:13 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:13 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:13 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İcra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. Alacağınteminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilme