Gaziantep Şehitkamil Hasırcıoğlu Mahallesi 534/622 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2026/89464 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, HASIRCIOĞLU Mahalle/Köy, 534 Ada, 622 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda Gaziantep İli, Şehitkamil Hasırcıoğlu Mahallesi 534 Ada622 parsel de kayıtlı olup 153,00 m² yüz ölçümlüdür ve ?Arsa? niteliklidir. Taşınmazın tamamıdosya borçlusu adına kayıtlıdır.Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki kamuya açık ilgili paftasından görüleceğiüzere taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ?B5- Blok Nizam 5 KatlıKonut Alanı? içerisinde kalmaktadır.Deprem Hasar Sorgu Durumu:Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi deprem hasar sorgu sayfasında deprem hasar durmunun ?Hasarsız? olduğu görülmüştür. Kapı no:6 için yapılansorgulamada ise herhangi bir kayda rastlanmamıştır. Keşif günü yerinde yaptığımız incelemelerde, tespit konusu taşınmazın Hasırcıoğlu Mahallesi,Karaboğa Sokak No: 8 Şehitkamil/Gaziantep posta adresinde bulunan yığma briketten betonarmetabliyeli, bitişik nizam 5 katlı (bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat + teras kat), müstakil meskenyapı ve arsası olduğu görülmüştür, taşınmazın bulunduğu parsel Karaboğa Sokağa cephelivaziyettedir, taşınmazın etrafında bitişik nizam 3-5 katlı yapılar ve ara sokaklar bulunmaktadır.Tespite konu taşınmaz şehir merkezinin kuzeyinde konumlanmakta olup, taşınmazın etrafıtamamen yapılaşmıştır, dosyaya konu parselin bulunduğu bölge, orta ve alt gelir gurubunun tercihettiği bir bölge olup ağırlıklı ruhsatsız yapılaşmanın olduğu bir bölgedir. Taşınmaz, meskunmahalde olup belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmaz da yapılan incelemede, taşınmazın bitişik nizam müstakil ev mahiyetinde olduğu,parselin güney tarafında 31108 nolu sokağa bakan kısımda kapı no: 6/A olan 2 katlı bir ev dahaolduğu görülmüştür. Parsel üzerinde bulunan her iki evde betonarme tabliyeli ve briketten yığmaolduğu görülen garaj/depo yeri ile diğer 1 normal, teras ve zemin katlarda da her katında da 1 eradet daire bulunmakta olduğu bilgisi alınmıştır, bu daireler kapalı olduğundan sadece 1. normalkattaki daire gezilmiş olup bu dairede yapılan incelemede; mutfakta dolaplar ve tezgah montelidir,iç kapılar ahşap, pencereler ahşap doğramadır, tabanlar odalarda ve diğer hacimlerde mozaikşaplıdır, dış cepheleri kısmi boyalı-sıvalıdır, ısınma odun/kömür sobası ile sağlanmaktadır. Genelanlamda, orta seviye işçilik ve malzeme seçiminin olduğu görülmüş olup yapı yaşı olarak 25-30yılüzeridir. Yerinde yapılan ölçüm ve tespitler sonucu Kapı no: 8 olan yapı toplamda yaklaşık 500,00m2 brüt ve 450,00 m2 net yapı alanlıdır. Yapı bedel tespiti hususunda, bu yapının yaşı ve yapıyıpranma oranları dış görünüm, dış mekanda yapılan incelemeler, varsa eksik imalat (boya, sıva vs.)durumu, yapı tarzı ve vb. bir takım gözlemler sonucu ve mevcut yapının genel kondisyonu da gözönüne alındığında %35 yapısal yıpranma ve eksiklik oranı öngörülmektedir. Kapı no:6/A olan evdeyapılan incelemede, bu evin 2 katlı olduğu he katta birer daire bulunduğu, taşınmazın bakımsızolduğu ve kullanılmadığı görülmüştür. Bu yapı yapı yaşı itibariyle 30 yıllık ve üzeridir. Genelanlamda, orta seviye/demode tarz işçilik ve malzeme seçimi mevcuttur. Yerinde yapılan ölçüm ve tespitler sonucu Kapı no: 8 olan yapı toplamda yaklaşık 180,00 m2 brüt ve 170,00 m2 net yapıalanlıdır. Yapı bedel tespiti hususunda, bu yapının yaşı ve yapı yıpranma oranları dış görünüm, dışmekanda yapılan incelemeler, varsa eksik imalat (boya, sıva vs.) durumu, yapı tarzı ve vb. bir takımgözlemler sonucu ve mevcut yapının genel kondisyonu da göz önüne alındığında %40 yapısalyıpranma ve eksiklik oranı öngörülmektedir. 1) Yapı bedeli: 500,00 m2 x 19.800,00 TL/m2x 0,65 (%35 yıpranma/yapı kond.) =6.435.000,00 TL180,00 m2 x 19.800,00 TL/m2x 0,60 (%40 yıpranma/yapı kond.) =2.138.400,00 TL 2) Arsa bedeli:153 m2 x 16.000,00 TL /m² = 2.448.000,00 TL. ***Toplam Taşınmaz Değeri: 6.435.000 + 2.138.400 + 2.448.000 = 11.021.400,00 TL Adresi : Hasırcıoğlu Mahallesi, Karaboğa Sokak No: 8 Şehitkamil/Gaziantep Şehitkamil / GAZİANTEP Yüzölçümü : 153 m2 Arsa Payı : TAM HİSSE İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Açıklama Kısmında Belirtilmiştir. Kıymeti : 11.021.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/02/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösteri