İzmir Urla Kalabak Mahallesi 4601/19 485 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. URLA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/20 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN: SATIŞA KONU TAŞINMAZ : İzmir İl, Urla İlçe, KALABAK Mahalle, 4601 Ada, 19 Parsel nolu taşınmaz . TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : TaşınmazKalabak Mahallesi, 3298 Sokak No:22 adresinde bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz, bodrumlu betonarme dubleks mesken niteliğindedir.Taşınmaz takriben 30-32 yıllıktır. Taşınmazın bodrum katı depo ve garaj olarak kullanılmaktadır.Bodrum kat 100 m2'dir. Taşınmazın zemin katı ise 90 m2 alanlı olup 1 adet Mutfak, 1 adet Salon, 1 adet oda ve 1 adet Banyo-WC'den oluşmaktadır. Mutfak hazır mutfaktır. Zemin seramikle kaplıdır. Odanın zemini ahşap parke ile kaplıdır. Taşınmazın 1. Katı ise 90 m2 alanlı olup 4 adet oda ve 1 adetBanyo-WC'den oluşmaktadır. Odaların zemini ahşap parke ile kaplıdır. Tavanda kartonpiyer alçı süslemeler mevcuttur. Taşınmazın çatı arasında ise 45 m2'lik kullanım alanı mevcuttur. Depo olarakkullanılmaktadır. Doğramalar Alüminyum malzemedendir. İç kapılar eski tarzdır. Taşınmaz denize kuşuçuşu 90 metre, M. Fevzi Çakmak Bulvarına 200 metre, Urla merkeze ise yaklaşık 6 km mesafededir. Taşınmaz, Belediye ve altyapıhizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz denize kuş uçuşu 90 metre, M. Fevzi Çakmak Bulvarına200 metre, Urla merkeze ise yaklaşık 6 km mesafededir. Kalabak Mahallesinin merkezi birkonumunda bulunmaktadır. Deniz manzaralıdır. Çevresinde siteler ve müstakil villa tarzı yapılaşmalarbulunmaktadır. Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Kalabak Mahallesi 3298 Sokak No: 22 Urla / İZMİR Yüzölçümü : 484,59 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Urla Belediyesinden yapılan incelemede, İlçenin Kalabak Mahallesi, 4601 da 19 no'lu parsel sayılı taşınmazı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 kat E:0,50olmak üzere Konut alanı olarak planlıdır. Kıymeti : 30.079.500,00 TL KDV Oranı : %10 Damga Vergisi : Bin de 5,69 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:17 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğumuzamüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğumuzatevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğumuz hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması halinde artır