Tekirdağ Ergene Marmaracık Mahallesi 549/1 216 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU (SULH HUKUK MAH.) 1.SATIŞ MEMURLUĞU 2023/27 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İli, Ergene İlçesi, Marmaracık Mahallesi, 549 Ada, 1 Parsel sayılı arsa vasıflı taşınmaz, Satışa konu taşınmaz konusu parsel; Yeşiltepe Mahalle sınırları içerisinde ahenk 4. Sokak ile Mandıra Sokak kesişiminde yer alan köşe bir parseldir. Geometrik açından dikdörtgeni andırır bir şekle sahiptir. Arsa arazi topografyası açısından düz bir yapısı vardır. Gayrimenkule ulaşım; asfalt kaplı yol ile sağlanmaktadır. Taşınmaz; bulunduğu bölgede ana arter durumundaki Edirne Caddesine yaklaşık 165,00 m uzağında kalmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge; sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir düzeyine kadar olan gurupların mesken olarak tercih ettiği bir bölgedir. Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz; su, elektrik, doğalgaz, ulaşım ve belediye hizmetlerinden faydalanabilmektedir. Gayrimenkulün çevresinde 4 kata kadar konut ve ticari tip yapı yoğunluğu bulunmaktadır. Taşınmazın belirli yerlere olan mesafesi irdelendiğinde; Çorlu Çevre yoluna kuşuçusu 10 km, Çorlu Karma ve Deri İhtisas OSB'ye 325 mt, Çorlu TCDD Garına 1,15 km, Polis Karakoluna 360 m, Ergene Kaymakamlığı?na 3,22 km, Çorlu Otogarına 3,29 km mesafededir.Gayrimenkul için çevresel imkanlar irdelendiğinde; sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, okul, camii, market vb. sosyal ihtiyaçların kısa mesafelerde karşılanabildiği tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın girişinde sürgülü demir profil kapı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde yer alan üç katlı katlı betonarme binanın zemin ve 1. Normal katı sıvalı, 2. Normal katın cephesi sıvasız, tuğla örülü bir vaziyettedir. Zemin katta yer alan daire; antre, 3 oda, salon, banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini marley, antre zemini halifleks ile kaplı olup, tavan ve duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Binada asansör bulunmayıp, doğalgaz tesisatı da çekilmemiş durumdadır. Mutfak zemini seramik, banyo duvarları yarıya kadar seramik kaplıdır. Mutfakta üzeri seramik ile kaplı olan bir tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcut olup, banyoda alaturka klozet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Daire brüt 99,66 m² yüzölçümüne sahiptir. 1. Normal katta yer alan daire; antre, 3 oda, salon, banyo ve mutfaktan oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini laminat parke, antre zemini halifleks ile kaplı olup, tavan ve duvarlar plastik boya ile boyalıdır. Mutfak zemini seramik, banyo duvarları yarıya kadar seramik kaplıdır. Mutfakta üzeri seramik ile kaplı olan bir tezgah ve ahşap mutfak dolapları mevcut olup, banyoda alaturka klozet taşı ve lavabo bulunmaktadır. Daire brüt 130,95 m² yüzölçümüne sahiptir. 2. Normal kat kaba inşaat halinde olup iç duvarları örülü fakat sıvasızdır. Daire brüt 130,95 m² yüzölçümüne sahiptir. Tek katlı garaj, depo ve kömürlük olarak kullanılan yapının ise dış cephesi kara sıvalı ve çatısı oluklu levha ile kaplıdır., 216,20 m2 yüzölçümündedir. Yüzölçümü : 216,20 m2 İmar Durumu: 10.01.2024 onay tarihli Yeşiltepe Mahallesi, Uygulama İmar Planı Revizyonunda konut alanda kalmaktadır. Blok nizam 3 kat konut, ön bahçe çekme mesafesi: 5,00 mt, komşu mesafeler: 3,00 mt, Taks: 0,40-Kaks: 1,20 olarak tespit edilmiştir. Belediyemiz söz konusu parselin bulunduğu alanda 18. Madde Uygulaması yapacaktır. “ 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi uygulaması yapılmadan imar uygulaması (ifraz, tevhid, imar durumu vb.) yapılamaz” notu bulunmaktadır. Kıymeti : 3.129.981,24 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra da