Gaziantep Nizip Fatihsultan Mahallesi 1748/1 29 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NİZİP İCRA DAİRESİ 2026/1413 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, Nizip İlçe, FATİHSULTAN Mahalle/Köy, Hazımoğlu Yolu Mevkii, 1748 Ada, 1 Parsel, Zemin Kat / 9 Bağ. Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Dava konusu taşınmaz Gaziantep ili Nizip ilçesi Fatih Sultan Mahallesi 1748 ada 1 parselde bulunan ve anataşınmazniteliği Arsa olan binada Dükkan niteliğinde tam hisse ile borçlu R. Y adına kayıtlı olup, parselin arsa alanı 2.300,18 m2 dir. Dava konusu olantaşınmazmevcut binanınkatirtifakıyapılmasısonucutapukayıtlarındakiarsa payı 29 / 3.025oranındaolup, DÜKKAN niteliğindezemin kat9 no lubağımsızbölümolarakbelirtilmiştir. Keşif tarihinde taşınmazın işyeri şeklinde olduğu, fakat içerisinin boş olduğu görülmüştür. Taşınmaz ilçe merkezinde eski Nizip devlet hastanesinin 200 metre kuzeyinde bulunmakta ve tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, Fatih Sultan mahallesi Hacı Bekir sokak No:18 Nizip/G.Antepadresindedir. Taşınmazın ulaşım durumu kolay olup, yakın çevresinde ve bulunduğu hastanecaddesinde yoğun olarak eczane, gözlükçü ve emlakçılık yapan işyerleri mevcuttur. Parsel üzerindeki binanın batısı bölgenin ana arterlerinden hastane caddesine cepheli olup, doğu güney ve kuzeycepheleri imar yoludur. Kat irtifakı projesinde parsel üzerindeki bina bodrum kat + zemin kat + 3 adet normal kat olarak projelendirilmesine karşın keşif tarihinde yapılan incelemede parsel üzerinde bodrum kat + zemin kat + asma kat + 3 adet normal kat olmak üzere toplam 6 katlı binanın mevcut olduğu görülmüştür. Kat irtifak projesine göre bodrum kat sığınak, kapıcı dairesi ve garaj olarak ortak kullanım alanı, zemin kat bina girişi ve dükkan normal katlar ise her katta 4 adet olmak üzere mesken olarak projelendirilmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat sınıfında inşa edilmiş ve asansörlü olup, 11-12 yaşlarındadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalıdır. Merdiven kovasının duvarları sıvalı ve su bazlı boya üzerine sedef boya ile boyalı olup, merdiven basımlarımermer döşelidir. Parsel üzerindeki bina ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Keşif esnasında dava konusu dükkanın boş olduğu, kapısının kapalı olduğu, içerisinde mevcut kimse olmadığıve ilçede dava konusu dükkanın kapısını açacak çilingir bulunmadığından dolayı içerisine girilememiş olup, dışcepheden bakılarak değerlendirme yapılmıştır. Dava konusu 9 bağımsız bölüm no lu dükkan parselin doğu cephesinde bulunan imar yoluna cepheli olup, dükkanın güney, kuzey ve batı cepheleri kapalıdır. Kat irtifakı projesine göre dükkan zemin kattan oluşmakta iken yerinde ortak kullanım alanı olan bodrum kattan katılmak ve içerisine asma kat inşaedilmek suretiyle 3 katlı dükkan olarak yapıldığı görülmüştür. Bodrum kat depo olarak kullanılmakta olup, inşaat alanı net 29,00 m2 dir. Zemin kat işyeri olarak inşa edilmiş olup, inşaat alanı net 29,00 m2 dir.Zemin katın duvarları sıvalı ve plastik boya ile boyalı olup, tabanı seramik döşelidir. Asma kat büro şeklinde inşa edilmiş olup, inşaat alanı net 16,00 m2 dir.Dükkanın dış cephesi alüminyum kaplamadır. Dükkanın elektrik ve su tesisatı mevcut olup, merdivenleri demir doğramadan, kapı ve pencereleri alüminyumdoğramadan yapılmıştır. Adresi : Fatih Sultan Mahallesi Hacı Bekir Sokak Hatice Kübra ApartmanıBina No 18 Zemin Kat 9 Nolu Bağımsız BölümNizip / GAZİANTEP Yüzölçümü : 29,00 m2 Arsa Payı : 29/3.025 İmar Durumu: Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Taşınmaza ait tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mekt