Kayseri Sarıoğlan Güzelyazı Mahallesi 216/2 466 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARIOĞLAN İCRA DAİRESİ 2025/81 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli, Sarıoğlan İlçesi, Güzelyazı Mahallesi, 216 Ada, 2 Parsel Numaralı Bahçeli Ev satılıktır. Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre;Kıymet takdirine konu olan Kayseri İli, Sarıoğlan İlçesi, Güzelyazı Mahallesi, 216 Ada, 2 Parsel numaralı taşınmaz 466,39 m² alanlıdır ve tapuda bahçeli ev olarak kayıtlıdır. Geometrik olarak düzgün bir şekli olmayan taşınmaz topografik olarak düzdür. Konu taşınmazın doğuda ve batıda imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Yapılan inceleme ve gözlemlerde taşınmaz üzerinde yaklaşık 140 m2 alanlı tek katlı ev bulunmakta olup parsele ait ilgili belediyede taşınmazla ilgili herhangi bir evrak bulunmamaktadır. Yapı 2C yapı grubu yapıdır. Yapı yığma yapı cinsinde inşa edilmiş olup dış cephesi boyalıdır. Çatısı kiremit kaplı olan yapının dış kapısı demir doğrama olup pencereleri PVC doğramadır.Konu taşınmaz Güzelyazı Mahallesi hudutları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden biri olan Mehmet Özhaseki Caddesine yaklaşık 150 metre mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu çevrede tarım alanları, bağ-bahçeler, 1-2 katlı müstakil yapılar bir arada yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Sarıoğlan Tarım Kredi Kooperatifi ve Şehit Hacıbey Kaya Anadolu Lisesi yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanabilmektedir. Taşınmaz kuş uçusu şehir merkezine yaklaşık 57 km, ilçe merkezine yaklaşık 1 km ve havalimanına yaklaşık 53 km mesafededir. Adresi : Güzelyazı Mah. Hükümed Caddesi MevkiiSarıoğlan / KAYSERİ Yüzölçümü : 466,39 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam 2 kat Taks:0,25 Kaks:0,50 olan konut alanı üzerinde kalmaktadır. Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hus