İzmir Buca Kocatepe Mahallesi 39939/17 123 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/429 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İli, Buca İlçesi, Kocatepe Mahallesi, 39939 Ada, 17 Parsel, 1. Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA KONUDUR. Taşınmazın bulunduğu Bina girişi 191/1 sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bodrum + zemin + 1 kattan ibarettir, her katta 1 daire, toplam 3 daire bulunmaktadır. 14.03.2017 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre taşınmazın yapı sınıfının 3-B, yaklaşık 9 yaşında ve betonarme yapılar içinde yıpranma payı %10 olduğu görülmüştür. Dış cephe duvarlar kara sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalı apartman ana giriş kapısı demir camlı kapı, merdiven ve kat sahanlıkları yerler mermer kaplıdır, asansör yoktur, engelli rampası yoktur. Binada doğalgaz vardır. Dairenin mutfak ve salonu ön cepheye 191/1 sokağa, 3 odası arka bina arasına bakmaktadır. Mimari projesine göre ve zeminde yapılan incelemede daire; salon (19.00 m²) + oda (10.50 m²) + banyo (4.60 m²) + mutfak (12.10 m²) + oda (8.70 m²) + oda (12.20 m²) + WC (2.50 m²) + hol (7.50 m²) ve mutfak önü balkon (5.00 m²), oda önündeki balkon ise (1,80 m²) hacimlerinden oluşmaktadır. Daire balkonlar hariç 77.10 m² dir. Yapı kullanma izin belgesinde 107 m², ilgili belediyesinden gelen yazıda ise net 84 m² olarak görülmektedir. Giriş kapısı çelik kapıdır, odalarda ve salonda yerler lanimat parke, banyo ve WC de yerler seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Salonda ve holde ışık bantlı asma tavan, diğer odalarda karton piyer, duvarlar plastik boya, kapıları amerikan panel kapı, cam ve balkonlar alüminyum pvc doğrama ve iki oda ile salonda sürgülü kapı önü fransız balkon bulunmaktadır. Mutfak bankosu krom evyeli granit mermer, dolap ile banko arası dekoratif fayans kaplıdır ve hazır mutfak dolapları mevcuttur. Mutfaktan çıkılan balkon vardır, banyo ve we de yerler seramik, ddavarlar fayans, tavanı asma tavan kaplıdır. Dairede doğalgaz, elektrik ve su vardır. Tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır., Adresi : Yaylacık Mahallesi, 191/3 Sokak No:3-5 Daire:3 Buca / İZMİR Yüzölçümü : 123 m2 Arsa Payı : 2/6 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre bitişik nizam 4 katlı alana isabet etmektedir. Kıymeti : 4.900.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı : 08/06/2016 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterl