Tekirdağ Süleymanpaşa Gündoğdu Mahallesi 2681/6 1.119 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ İCRA DAİRESİ 2026/1579 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, GÜNDOĞDU Mahalle/Köy, 2681 Ada, 6 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaza ilişkin bilirkişi raporunda; "Ana Taşınmaz Özellikleri; Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Parla Suit Apartmanı olarak adlandırılan Bodrum + Zemin + 4 Normal Katlı Blokun 3. Normal Katında bulunan 10 Bağımsız Bölüm Nolu Meskendir.Bina 15 adet bağımsız bölüm içermektedir. Asansör bulunmaktadır. Bina girişi güney cephesinden vezemin kat seviyesindensağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2025 yılında iskan almış olup, 1 yaşındadır. Binanın 30.07.2024 Tarihli ve "C" Performans Sınıflı Enerji Kimlik Belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 3. Normalkatında yer almaktadır. Fiili durumu meskendir. Taşınmaz projesine göre; 119,85 m² net kullanım alanlıdır. Ortak kullanım alanları eklenirse taşınmazın brüt kullanım alanı 132,99 m²'dir. Taşınmaz batı, doğu ve kuzey cephelidir.Mimari projesine göre salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo-wc, ebeveyn banyo ve balkonhacimlerinden oluşmaktadır. Yerinde yapılan tespitte meskende 3. kişi kiracı tarafından ikamet edildiği görülmüştür.Keşif sırasında yerinde yapılan incelemede mesken giriş kapısı çelik kapı, iç cephe kapıları camlı ahşap kapı olduğu görülmüştür. İç cephe duvarları alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolap mevcut olup MDF kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerittir. Salon ve oda döşemeleri laminant parke kaplamadır. Mutfak ve koridor döşemesi seramik kaplamadır. Banyo-wc duvar ve döşeme seramik kaplamadır. Mesken ısıtması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Pencereler camlı PVC doğramadır." bilgilerine yer verilmiş olup detaylı bilgiler bilirkişi raporunda mevcuttur. İş bu rapor ekspertiz raporu yerine geçmemektedir. (16.05.2022 tarih 202 Nolu Yeni Yapı Ruhsatı)- 01/04/2022 tarihi sonrası alınan konut inşaat projesi kapsamında kaldığından KDV değerlemesi bu yönü ile yapılmıştır. Adresi : Atatürk Mahallesi, 206. Sokak,No:3, Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 1.119,23 m2 Arsa Payı : 7971/111923 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı ayrık nizam 5 kat Emsal:1.40 konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 9.700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2027 - 14:18 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/03/2027 - 14:18 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/03/2027 - 14:18 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya or