Gaziantep Şehitkamil Büyükpınar Mahallesi 7722/5 19.896 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2024/48066 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Büyükpınar Mahallesi, Malçağıl Mevkii, 7722 ada, 5 parselde kayıtlı 19.895,57 m2 yüzölçümlü"BAĞ" vasıflı taşınmaz İMAR DURUMU: Taşınmazın, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, 1/1.000 Ölçekli planda bulunduğu, imar uygulaması yapılmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı dolayısıyla dikilikuru tarım arazisi vasfında olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Tapu kaydında cinsi Bağ olarak belirtilmiştir. Keşif esnasında satış konusu taşınmazın üzerinde değişik yaş ve cinslerde meyve ağaçlarının dikili olduğu ve 2 katlı toplam 50 m2 lik bir yapının olduğu, 1 katının ambar olarak kullanıldığı, 2 katının ise mesken olarak kullanıldığı, dış boyasının yapılmadığı, zeminin beton olduğu, 1 oda, wc, mutfağın yapılı olduğu, tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, taşınmazın işlendiği, sürüldüğü, zirai mücadelesinin yapıldığı, % 3-5 eğimli olduğu kırmızıtoprak yapısına sahip olup, toprak yapısının ve profilinin iyi olduğu, 2.sınıf dikili kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, tek parça halinde olduğu, makineli tarıma uygun olduğu, Sulama ekipmanlarının ve su kuyusunun bulunmadığı, İmar ve İhyasının yapıldığı, bakımlı olduğu, etrafının beton ayak ve tel çitlerle çevrili olmadığı, Mücavir Alan ve Belediye Hudutları içerisinde olduğu, 1/1.000 Ölçekli planda bulunduğu, imar uygulaması yapılmadığı, arsa vasfını kazanmadığı, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı (su, elektrik, haberleşme, kanalizasyon, ulaşım, sosyal tesisler, cami, sağlık ocağı, taziye evi, okul vs gibi) görülmüştür. YAPI BEDELİ : Parselüzerindeyaklaşık 25-30 yıllık2 katlı betonarme bir bina inşa edilmiştir. Binanın zemin katıdepoolduğu, 1. katıda mesken olarak kullanılmaktadır. Evin dış cephesi sıvasız ve boyasızdır. Meskenin duvarlarısıvalı veboyalıdır. Oda taban kaplamaları yapılmış olup, kapı ve pencere doğramaları takılmıştır. elektrik ve suyu mevcut olup, soba ile ısıtılmaktadır. eksik imalatlar ve yapı kalitesi dikkate alınarak yıpranması % 50 olarak düşülmüştür. KIYMETİ : 30.338.355,00 TL KDV ORANI : %10 KAYDINDAKİ ŞERHLER: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. 1- Diğer : GAZİANTEP 10.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 12/02/2021 TARİH 2020/15 sayılı MAHKEME MÜZEKKERESİ NUMARALI DOSYASINDA DAVALIDIR -15/02/2021 tarih 11214 yevmiye 2- İHTİYATİ TEDBİR: GAZİANTEP 10.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 03/01/2022 tarih 2020/215 E.sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları -03/01/2022 tarih - 57 yevmiye 3- İHTİYATİ TEDBİR: GAZİANTEP 8.ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNİN 07/11/2024 tarih 2024/429 E.sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile(Açıklama: Tapu İptali ve Tescil (Muris Muvazaası Nedeniyle) davası nedeniyle 07/11/2024 tarih - 95506 yevmiye ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın ve