İzmir Bornova Ergene Mahallesi 3450/12 250 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İZMİR GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/861 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Bornova İlçe, ERGENE Mahalle/Köy, DÖŞEME ALTI Mevkii, 3450 Ada, 12 Parsel, 1. KAT / 2 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazın Borçlu E***** D***** ' e ait 1/1 hissesi (tamamı) satışa konudur. Satışa konu taşınmaz 250,00 m2 arsa üzerinde, 2. kat 100,00 m2 alanlı dairedir . Zemin kat 1 nolu daire ve 1. kat 2 nolu dairelerin 17.12.2003 tarihli yapı kullanma belgeleri vardır. 2. ve 3 nolu dairenin ise tapu kayıtlarında 3194 sayılı İmar Kanununun geçici 16. Maddesi (İmar Barışı) gereği tescil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazda otopark ve asansör bulunmamaktadır., 1. Kat 2 nolu taşınmaz: 2 oda, salon, mutfak, banyo, hol, 2 balkondan oluşmaktadır. Giriş kapısıçelik, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencere ve balkon kapısı alüminyum doğramadır. Odalar, salonlaminant parkedir. Mutfak zemini seramik tezgahı mermer, dolaplar hazır mutfak MDF dolap ve üçlü ankastre setlidir. Banyo zemin-duvarlar seramik, Hilton lavabo, duşakabin, klozetlidir. Hol, odalar, salon alçıpan ve ışık havuzludur. Duvarlar saten alçı boyalıdır. Taşınmaz, Gülsefa Kapancıoğlu Anadolu Lisesine 98 metre, Turgut Reis Caddesine 130 metre, İnönüMahallesi Pazar Yerine 223 metre, Huzur Camisine 273 metre, Ersoy Caddesine 317 metre ve Naim Süleymanoğlu Spor Kompleksine 514 metre mesafededir. 1. Kat 2 Nolu Taşınmazın Değerinin: 4.500.000,00 TL olabileceği tahmin ve takdir edilmiştir., Adresi : Adresi: İnönü Mahallesi, 995 Sokak No: 25, 1. Kat No:2 Bornova / İZMİR Yüzölçümü : 250,00 m2 Arsa Payı : 100/294 İmar Durumu: İnşaat tarzı Taşınmaz, Bornova Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 2 katlı konut alanında kalmaktadır. G.Ö.B. (Gecekondu Önleme Bölgesi) sınırları dahilinde kalmakta olup inşaat alanı zeminde 100,00 m2 yi geçemez. Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakl