İzmir Çiğli Büyük Çiğli Mahallesi 22453/3 5.014 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARŞIYAKA 3. İCRA DAİRESİ 2025/898 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, BÜYÜK ÇİĞLİ Mahalle/Köy, 22453 Ada, 3 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm İmar durumu:Çiğli Belediyesinden gelen yazı eklerine göre konu parsel,TMI,E:1.50,H:Serbest imarlıdır.Ana gayrımenkul Özellikleri:Konu bağımsız bölümün yer aldığı ana gayrimenkulde Kat irtifakı kuruludur.Parselde bitişik 3 blok yer almaktadır.A Blokta 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Bina Bodrum kat+zemin kat+5 kattan müteşekkildir.Sitenin çevresi çevrilidir,site görevlisi ve açık otopark imkanı vardır.Konu binada bodrum katta sığınak,zemin katta dükkanlar ve üst katlarda meskenler mevcuttur.Blokların girişleri zemin kattandır.Bolklarda asansöz ve doğalgaz mevcuttur.Bina giriş kapısı camlı aluminyum kapıdır,bina girişi,kat holleri ve merdivenler mermer kaplıdır.BAğımsız Bölümün özellikleri:Alt katta salon,mutfak,oda banyo-wc,antre ve balkon,üst katta 2 oda,hol,banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır.Konu bağımsız bölüm 3 cephelidir,çevresi açıktır.Konu bağımsız bölümden üst terasa çıkılmakta olup deniz manzaralıdır.Teras kat mülkiyeti kanunuuna göre ortak alan olduğundan bağımsız bölümün alan hesabına dahile edilmemiştir.Meskende zeminler seramik ve laminat parke,duvarlar ve tavanlar plastik boyalıdır.Banyo ve mutfak mevcuttur.Meskenin dış kapısı çelik kapı,oda kapıları amerikan kapı,pencereleri pvc doğramadır.Taşınmazın net kullanım alanı;151,63 metrekaredir. Brüt alan;188,72 metrekare. Adresi : Ataşehir Mah.Caher Dudayev Bulvarı No:9 Condominium Sitesi,A Blok,4.Kat+5.Kat,Daire:4Çiğli / İZMİR Yüzölçümü : 5.014 m2 Arsa Payı : 62/2400 İmar Durumu: Çiğli Belediyesinden gelen yazı ve eklerine göre konu parsel, TM1, E:1.50, H:Serbest imarlıdır. Kıymeti : 13.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: takyidat raporundaki gibi. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahiple