İstanbul Eyüpsultan Esentepe Mahallesi 694/24 285 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2025/14808 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüpsultan İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, 694 Ada, 24 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul ili Eyüp ilçesi Esentepe mahallesi 694 ada 24 parsel Kat 2 10 nolu bağımsız bölümdür.Bağımsız bölümün tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Ana taşınmaz 285 m2 alana sahip olup borçlunun arsa payı 100/1510dur.Eyüpsultan Belediyesi'nin belirttiği üzere 694 ada 24 parselin 19.03.2005 ttli 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planında H=12.50 Taks=0.39 yapılanmalı konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.Taşınmazın etrafı meskun mahal olup,konut ve işyerleri ile doludur.Bulunduğu yer itibariyle otobüs ve minibüs duraklarına yakın mesafededir.Belediye hizmetlerinden azami derecede yararlanmakta olup tarifi ve aranıp bulunması kolay bir noktadadır.Taşınmazın adresi Esentepe mahallesi Morlale sokak No:11 2. kat daire 10dur.Daire 63,05 m2 net(balkon dahil)brüt 75 m2dir.2 oda+mutfak+salon+antre+banyo+tuvaletten oluşur.Daire çelik kapı girişli ,iç kapıları ahşap doğramalı, pencereler pvc plastik,salon ve odalarda yerler parke kaplı,mutfakta hazır mutfak dolap ünitesi mevcut,banyoda duşakabin, lavabo,klozet ile sıhhi tesisat ve armatürleri hazır halde,ısınma doğalgazlıdır.Ana taşınmazın 2 bodrum kat, zemin kat ve üç normal kat çatı kattan ibaret 09.12.2012 yönetim planı kapsamında yaklaşık 14 yıllık ömre sahip betonarme karkas tarzda inşa edildiği, katında ikişer daireli ve demir doğrama kapı girişli ,sahanlıklar ve merdivenler mermer kaplıdır.DAHA DETAYLI BİLGİLER BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR.TAŞINMAZIN DEĞERİ İCRA MAHKEMESİ TARAFINDAN YENİDEN TAKDİR EDİLMİŞTİR. Adresi : İstanbul İli Eyüp İlçesi Esentepe Mahallesi Morlale sokak No:11 Yüzölçümü : 285 m2 (ANA TAŞINMAZIN YÜZÖLÇÜMÜ) Arsa Payı : 100/1510 (ANA TAŞINMAZIN ARSA PAYI) İmar Durumu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 'nün 07.10.2025 tarihli yazı ekinde yer alan bilgilere göre; İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Esentepe mah. 694 ada 24 parselin 19.03.2005 t.t.'li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planı'nda H--12.5() yapılanmalı Konut Alanında kalmaktadır. Denilmektedir. Kıymeti : 4.730.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI:09/08/2012 ..AT... KMNE ÇEVRİLMİŞTİR.09/09/2013-17411 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli g