Tekirdağ Süleymanpaşa Taşomurca Mahallesi 153/8 2.017 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, TAŞOMURCA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 153 Ada, 8 Parsel, Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Taşomurca Mahallesi, 153 ada 8 parsel (eski 644 parsel), ev ve arsa niteliğinde, 2.016,56 m2 yüzölçümlü olarak kayıtlıdır. Tüm özellikleri, unsurları ve durumu: Taşınmazın genel yapısı ve topoğrafik durumu göz önüne alınarak özellikleri hakkında sonuca ulaşılması olanaklı ve sağlıklıdır. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Topoğrafyası % 1-3 eğimlidir. Taşınmaz üzerinde yabani ağaç ve çalı örtüsü bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde kerpiç-taş malzemeden yığma yapı tarzında inşa edilmiş, pencere, kapı ve çatısı ahşap malzemeden üretilmiş, iki katlı ev ve avlusu bulunmaktadır. Tespit edilen evin genel durumu dikkate alındığında, harabe halde kullanılamaz durumda olduğu ve ekonomik değerinin bulunmadığı kanaatine varılmıştır. Konumu: Taşınmaz Taşomurca Mahalle köy yerleşik alanı içerisinde, mahalle ana ulaşım asfalt yoluna yaklaşık 20 metre mesafede ve bir cephesi köy içi yoluna sınır, diğer cepheleri komşu taşınmazlar ile çevrili durumda olup, etrafında yer alan taşınmazlarda yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz içinde bulunduğu mahallenin tüm altyapı imkanlarından faydalanabilecek konumdadır. Taşınmazın köy içi kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Adresi : Taşomurca Mah. Köyiçi Mevkii Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 2.016,56 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Plansız alanda ve köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz Emsal:0.75 Hmax:9.50 yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 4.033.120,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:17 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:17 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:17 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. Hisse