Kayseri Melikgazi Alpaslan Mahallesi 854/1344 3.097 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/443 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Alpaslan Mahalle, 854 Ada, 1344 Parsel, B Blok 5. Kat 11 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken nitelikli taşınmazın borçluya ait 3/8 HİSSESİ satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkulün yer aldığı bina; 854 ada, 1344 parsel üzerine, iki bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında,4/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmaktadır. Konu taşınmazda toplam 26 adet mesken olmak üzere toplamda 26 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden güneybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapılı, merdiven basamakları seramik, kat sahanlıkları seramik kaplamadır.Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada toplamda 1 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 5 katında bulunan, bina giriş cephesine göre sağ ön, sağ yan ve sağ arka yönde yer alan, güneybatı-güneydoğu-kuzeydoğu cepheli, 11 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş, lv-WC, antre ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 205 m², net 230 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Lake kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salonda seramik kaplama ve odalarda ahşap parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; antre, salon ve odalarda alçı sıva üzeri boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve lamine mutfak dolabı, banyosunda; banyo dolaplı lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Isıtılması merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Adresi : Alpaslan Mahallesi, Emrah Caddesi, Fulya Sitesi, B Blok, No:11, Kat:5, No:11 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 3.097,00 m2 Arsa Payı : 60/3120 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=3.78 ve Hmax=serbest çalışma yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalan imar parselidir. Kıymeti : 2.062.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olmakla; E** Ö** adına intifa hakkı vardır. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın baş