İstanbul Küçükçekmece Cihangir Mahallesi 0/11527 156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Taşınmazın T apu K aydı ve Niteliği : İSTANBUL İLİ AVCILAR İLÇESİ, AVCILAR MAH. CİHANGİRMEVKİİ, 11527 PARSEL 156,00 M2, ARSA Taşınmaz Hali Hazır Durumu : Taşınmaz arsa üzerindeBodrum kat+ zemin kat+4 normal kattan müteşekkil ve her katındabir adet daireli B.A.K yapının mevcut olduğu,taşınmazda kat irtifakının bulunmadığı,inşaat alanının toplam 613, m2 olduğu,binanın 35-40 yıllık bir bina olduğu tespit e dilmiştir. Taşınmazın Son İmar Durumu : Avcılar ilçesi, Cihangir Mah. 29 Pafta0 ada 11527 parsel sayılı yer 28/08/2008 tasdiktarili 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulamaİmar Planındaön bahçe: 0.00 arka bahçe: 3.00 m. Yan bahçe 3.00 m, ikiz nizam 3 kat yapılaşma şartlarında " konut" alanında kalmaktadır. Kıymeti : 18.134.482,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 10:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:08 Resmi Gazetende 16/07/2026 tarih 7589 Kanun numarası ile YargınınEtkin ve Verimliİşlenmesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında yayınlanankanun gereğince; 1- Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları: Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında (esatis. Uyap. Gov.tr ) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına .(VakıfBankası Küçükçekmece Adliyesi İstanbul Bağlı Şubesinin T R06 0001 5001 5800 7313 9561 98 ıban numaralı hesabına) Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2-Teminat Muafiyeti Sınırları ve MüracaatŞartı ( İİK md. 114/2-6): Satış talep eden alacaklı en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuzamüracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla alacağının teminatı karşıladığımiktar kadar kendisinden teminat aranmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyet talebi artırma süresi bitmeden önceSatış Memurluğunca değerlendirilir.) Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca % 10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık arttırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3-Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları : Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m.651 ve ilgili hükümleri uyarınca): Dosyadaverilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışındaüçüncü kişi paydaş bulunmadığı tespit edilmiş olması halinde, yasal düzenlemede belirtildiği üzeretaşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışındaki üçüncü kişilerin mülkiyethakkının bulunmadığı hallerde; birinci Açık ArtırmaSADECE MALİK OLAN MİRASÇILARARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulübir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, haczedilen/ satılanmalın muhammenkıymetinin %100'ününden (yüzde yüzünü) az olmamak üzereve ayrıca bu miktara ilave olarakparaya çevirme, paylaştırma masrafları ilevarsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırmada/ Genel Açık Arttırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya mirasçıları arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde; tekliflerin, muhammen kıymetin % 50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 4- Taşınmaz Üzerinde Mülkiyetler ve Ayni Haklar (İİK md. 125, TMK md. 888) Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 5-İkinci Artırma Esasları: Asgari ihale bedelininteklif edilmemesi nedeniyleihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ikinci artırma, birinci açıkartırmadakişartlar çerçevesinde kanunda ikinci artırmaya ilişkin öngörülenhükümler saklı kalmak kaydıyla daha önce ilan edilen tarihte te