Kayseri Melikgazi Cumhuriyet Mahallesi 252/38 240 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/443 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, Cumhuriyet Mahalle, 252 Ada, 38 Parsel, 2. Kat 24 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda büro olarak kayıtlı taşınmazın borçluya ait 3/4 HİSSESİ satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi rapora göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkulün yer aldığı bina; 854 ada, 1344 parsel üzerine, iki bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında,4/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina bodrum kat + zemin kat + 4 normal kat + teras kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşmaktadır. Konu taşınmazda toplam 8 adet dükkan, 36 adet büro, 1 adet çay ocağı ve 1 adet güvenlik odası olmak üzere toplamda 46 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama camlı kapılı, merdiven basamakları beton mozaik, kat sahanlıkları beton mozaik kaplamadır.Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada toplamda 1 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmamaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 2 katında bulunan, bina giriş cephesine göre sağ ön ve sağ yan yönde yer alan, kuzeydoğu-kuzeybatı cepheli, 24 bağımsız bölüm nolu ofistir. Taşınmaz; 1 oda, haciminden oluşmakta olup, brüt 25 m², alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, zemini laminat parke, duvarları duvar kağıdı ile kaplıdır. Pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Isıtılması klima ile sağlanmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Aytar Caddesi, Uncuoğlu İş Hanı, No:2, Kat:2, No:24 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 240,21 m2 Arsa Payı : 42/2890 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 6 katlı ticaret nitelikli konut alanında kalmakta olup, tescilli tarihi eser etki alanında kalmaktadır. Kıymeti : 637.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 11:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 11:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 11:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları