İstanbul Silivri Selimpaşa Mahallesi 1139/8 156 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2026/1772 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, SELİMPAŞA Mahalle/Köy, 1139 Ada, 8 Parselde kayıtlı B.A. Üç katlıbina ve arsası Satışa konu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapları arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 2058.Sokakta, tapunun 1139 ada, 8 parsel numarasına kayıtlı ve 2058.Sokaktan 29 dış kapı numarası alan 156,46m2 miktarlı"B.A.K. Üç Katlı Bina ve Arsası" vasıflı taşınmazın tamamı niteliğindedir. Taşınmaz Silivri, Selimpaşa Mahallesi, 203.Caddeden ayrılan 2058.Sokak üzerinde ve bu sokaktan 29 dış kapı numarası almaktadır. Tapu kaydına göre tamamı 156,46m2 alana sahip parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile bahçe duvarı ile çevrili, demir kapılı, B.A.K. tarzda, dış cephesi sıvalı, boyalı, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalite ile inşa edilmiş,zemin kat+ 2 normal katlı, zemin katında bir adet iş yeri, bir daire, normal katlarında birer daireli, elektrik, sıhhi tesisatları tamamlanmış bina bulunmaktadır. Taşınmaz kapalı alanları itibari ile yaklaşık 330,00m2 inşaat alanına sahiptir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut alanında yer almaktadır. Adresi : Selimpaşa Mah 2058 Sok No. 29 Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 156,46 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 04.08.2026 tarih, 2479186 sayılı imar durumu belgesine göre Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 1139 ada, 8 parsel numaralı taşınmaz, 25.04.2026 onay tarihli 1/1000 ölçekli Selimpaşa, Ortaköy, Kavaklı Tem Otoyolu Güneyi, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde `Meskun Konut Alanında, kısmen Konut Alanında, kısmen Yol Alanında kalmakta olup,Konut Alanı, Ayrık Nizam, 3 kat İmar Durumu bulunmaktadır. 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notlarına göre, Ayrık Yapı Nizamında, yapı yüksekliği 3 kat olarak belirtilen yapı adalarında ön bahçe mesafesi: 5m, arka ve yan bahçe mesafeleri:3m.dir. TAKS:0.40ı geçemez. İmar Durumu aşamasında yola terki yapılacaktır. şeklinde yapılaşma koşulları belirlenmiştir. Söz konusu parseli de kapsayan, 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı,13.07.2026 tarihi ile 12.08.2026 tarihleri arasında, 3194 sayılı İmar Kanununun 8. maddesi gereğince Belediyemiz tarafından askıya çıkarılmıştır. Askı süresi sonunda 12.08.2026 tarihinden sonra Revizyon Uygulama İmar Planı kesinleşecektir denilmiştir. Kıymeti : 9.750.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan v