Adana Çukurova Karslılar Mahallesi 8315/5 5.266 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/899 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Çukurova İlçe, KARSLILAR Mahalle/Köy, 8315 Ada, 5 Parsel, ZEMİN KAT 5 NO. BAĞ. BÖL. Sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Taşınmaz tapu kaydında Adana İli, Çukurova İlçesi, Karslılar Mahallesi, 8315 ada 5 parsel, ana taşınmaz 5.266.00 m2 arsa vasıflı taşınmaz üzerinde,5 nolu bağımsız bölüm,50/4932 cilt ve sayfa no ve 15/1400 arsa payı ileY*** T***adına1/1 hisse oranında, 05.06.2024 tarih ve 24668 yevmiye ile1/1 hisse oranında tescil edilmiştir. Ana Taşınmaz İmar Durumu: Dubleks Mesken nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu arsa Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre söz konusu parsel 08.09.1998 tarih ve 222 sayılı kararla onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre;ÖA-5.1, Ayrık 2 katlı konut alanı ve kısmen kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır.Taşınmaza Ait Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi: Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın bulunduğu yapının (8315 ada 5 parsel) 25.04.1995 tarih 12/8 noluYeni Yapı Ruhsatıbulunmakta olup10.11.2003 tarih 9/4 nolu Yapı Kullanım İzin Belgesinin ve 5-6 numaralı bağımsız bölümlerin birleştirilmesinden sonra alınan 12.03.2014 tarih 4/2 noluYapı Kullanım İzin Belgesinin bulunduğu belirtilmiştir.Kıymet Taktirine konu taşınmaza ulaşım için; Aşıklar Bulvarı ile Uğur Mumcu Bulvarının kesiştiği noktadan kuzeybatı istikamette yer alan 82002 sokağa girilir. Bu sokak üzerinden aynı istikamette yaklaşık 1,1 km devam edilerek sağ yönde yer alan 82144 sokağa girilir. Bu sokak üzerinden de kuzeydoğu istikamette 200 metre devam edilir ve sağ yönde taşınmazın konumlu olduğu siteye ulaşılır.Bölge alt yapısı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu ana gayrimenkul, Adana İli, Çukurova İlçesi, Karslılar Mahallesi, 8315 ada 5 parsel, ana taşınmaz 5.266.00 m2yüzölçümlü olup, parsel alanı üzerinde 13 blok olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir.WEB Tapu portalından incelenen19.02.2014 tarih bila sayılıtadilat mimari projesine göre 13 adet dubleks mesken olarak inşa edilmiştir. Kıymet Takdirine konu bağımsız bölüm parselin güneyinde soldan sağa doğru 2. sıradadır. Binanın girişi, merdivenleri, odalar ve ortak kullanım alanlarında zeminleri mermer kaplamalıdır.Taşınmaz duvar yüzeyleri saten boyalı olup tavan kartonpiyer kaplamadır. İç doğramalar ahşap panel kapı ve dış doğramalar ahşap doğramadır. Mutfak tezgâhı mermer olup dolapları lake mobilyalıdır. Banyoda küvet, lavabo ve klozet mevcuttur.Bina kapısı çelik kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır.Taşınmaz,onaylı mimari projesine göre yapılan tespitlerde; bodrum katında; kalorifer odası, depo ve garaj hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 115 m2 kullanım alanına sahiptir. Zemin katında; salon, mutfak, oturma odası, wc ve hol hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 120 m2 kullanım alanına sahiptir. Normal katında; 5 oda, 2 banyo ve hol hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 120 m2 kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın onaylı tadilat projesinde çatı katı planında yazılan açıklamaya göre 7, 8, 11,12 ve 13 nolu dublekslerin çatı planı geçerlidir denmekte olup bahse konu bağımsız bölümlerin mimari projesi incelendiğinde çatı katında her hangi bir kullanım alanı bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan tespitlere göre taşınmazın çatı kat alanı yaklaşık140 m2 kullanım alanı bulunmakta olup bu alan yasal alana esas olmadığı için mevcut durumda değerlendirilmiştir. Adresi : Karslılar Mah. 82140 Sokak No: 8 Çukurova /Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 5.266,00 m2 Arsa Payı : 150/1400 İmar Durumu: Çukurova Belediyesi İmar Servisine göre söz konusu parsel 08.09.1998 tarih ve 222 sayılı kararla onaylanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre;ÖA-5.1, Ayrık 2 katlı konut alanı ve kısmen kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 44.550.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 07/8/2024 tarih ve 33564 yevmiye numarası ile Diğer: Konusu; Adana Kadastro Müdürlüğü 26/07/2024 tarih 13334802 sayılı yazısı gereği parsel kısmen kıyı kenar çizgisi içinde kalmaktadır. Şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden