Adana Seyhan Kurtuluş Mahallesi 506/39 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1148 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İli, Seyhan İlçesi, Kurtuluş Mah. 506 Ada, 39 Parsel, Zemin Kat, 8 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmaz. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölge Seyhan İlçe sınırları içerisinde konut ve ticari alanı imarlı olup gelişimini büyük ölçüde tamamlamış olan yerleşim yeridir. Bölge Seyhan İlçesinin tercih edilen yerleşim bölgesinden birisidir. Konum itibariyle tercih edilmektedir. Bölgede 10-12 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Plan kapsamında yeşil alanlar ve yollar açılmıştır. Ticari potansiyel taşınmazın konumlu olduğu Karafatma caddesi üzerinde oluşmuştur. Bölgenin tüm alt yapı hizmetleri mevcut olup, bölgeye ulaşım toplu taşıma araçları ile ve özel araçlarla sürekli ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır. Bölgedeki sosyal donatı alanları yeterli seviyede ve yürüme mesafesindedir. Parsel üzerinde 1 adet blok yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu Bina betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda, 4/A yapı sınıfında Bodrum Kat + Zemin Kat + 8 Normal Kat olmak üzere 10 katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre ana yapının bodrum katında 2 adet depo, zemin katında; 6 adet işyeri, doğu cepheden sağlanan bina girişi, ortak alanlar, diğer 8 katında ise her katta 1 adet mesken olmak üzere binada 16 adet bb bulunmaktadır. Yapının dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalıdır. Taşınmaz binanın kuzeydoğu köşesinde konumludur. Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre; tek hacimden oluşmakta olup, brüt; 47 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın dış cephesi camekan kaplı olup zeminleri seramik kaplıdır. Taşınmazın tavanı asma tavandır. Adresi : Kurtuluş Mah. 64022 Sok. No: 11 Zemin Kat 8 BB Nolu İşyeri Seyhan/ADANA Yüzölçümü : 443,00 m² ana taşınmaz yüzölçüm. Arsa Payı : 26/440 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks:0.40 Kaks:2,40 ve \"Ticaret + Konutalanı\" içerisinde kalmaktadır Kıymeti : 14.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde haklarıtapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için d