İstanbul Kadıköy Kozyatağı Mahallesi 635/26 96 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1318 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kadıköy İlçe, KOZYATAĞI Mahalle/Köy, 635 Ada, 26 Parsel, 5. Normal Kat, 9 nolu bağımsız bölüm sayılı, daire nitelikli taşınmazın borçluya ait 3/20 hissesi bir borçtan dolayı satışa çıkartılmıştır. Kadıköy İlçesi, Kozyatağı Mahallesi (Yerinde 19 Mayıs Mahallesi), 635 ada 26 parsel kuzeyinde Şakacı Sokak ile doğusunda Oral Sokak ile diğer cephelerinde ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Mustafa Mihriban Boysan Ortaokulu ve Ayşekadın Metro İstasyonu yer almaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu bina yol altı 1 kat ve yol üstü 10 katlı, toplam 22 bağımsız bölüm içermekte olup betonarme tarzında, 4C yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, bodrum, zemin, 9 normal kat olmak üzere toplam 11 katlıdır. Binanın bodrum katında sığınak, otopark ve su deposu, zemin katında 4 adet dükkan ve bina girişi, normal katlarının tamamında her katta 2 şer adet daire olmak üzere toplam 22 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, vaziyet planında gösterilmiş olup, zemin kattan ve kuzey yönünden sağlanmaktadır. Bina dış cephesi çelik kaplıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaz daire-mesken nitelikli ve 5.normal katta yer almaktadır. Zemin kattan girişi bulunan binada, sol cephede konumlu olan bağımsız bölümdür. Projesine göre yasal kullanım alanı net 66 m2 (brüt 75 m2) olarak tespit edilmiştir. Projesinde salon, oda, antre, mutfak, kapalı balkon (oda), açık balkon ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır.Taşınmaz mevcut durumda mesken - daire olarak kullanılmaktadır. Adresi : 19 Mayıs Mahallesi, Şakacı Sokak, No:57, D:9 (Uavt: 5150318508) Kadıköy / İSTANBUL Yüzölçümü : 643 m2 Arsa Payı : 217600/3200000 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, Plan Notu Tadilatları ve Lejandı Değişikliğine göre Yençok:15 Kat, maxKAKS:2.07, maxTAKS:0.35, Ayrık Nizam Konut Alanında kalmaktadır.. Kıymeti : 2.160.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmazın takyidatındaki gibidir, dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 13:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 13:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın vey